首付25万以内！这23盘最懂刚需的心
荣和·公园里营销中心
见习记者_刘燕如摄影_吴雄潮
近两年来，南宁楼市精装房盛行，不少年轻购房者陷入“望房兴叹”的境地。
众所周知，在南宁买套精装房，首套房毛坯部分首付要付两成，精装部分首付要付三成（个别楼盘精装全款或首付五成），还有部分楼盘大搞外收、捆绑车位等，首套房首付普遍在25万~35万元之间。对于资金有限的年轻购房者来说，首付门槛确实有点高，月供压力山大。
现在南宁房价逼近1.2万元/平方米，加上银行贷款利率不断上浮等因素，首付压力日显沉重，买房之路举步维艰。据克而瑞广西片区数据显示，南宁上半年平均房价为11651万元/平方米，7月平均房价为11843元/平方米，下半年开局房价稳步上涨。
以上种种迹象是否就意味着刚需上车的大门已经关闭？其实不然。
本期，居周刊记者全城搜索首付25万元以内的楼盘，这23盘任你挑选。
其中，江南符合条件的楼盘最多，共12个，主要位于吴圩板块和沙井板块。西乡塘也有5盘，分布较散。五象和兴宁则分别有3盘、2盘。青秀最少，只有1盘。这些楼盘中，位于中心城区的多是小户型或毛坯房源，想挑选大一点户型的，只能在仙葫、相思湖、沙井、吴圩等地段稍偏一点的板块。
五象
项目名称首付（元）推荐户型价格（元/㎡）地址万科·星都荟22万~25万92㎡三房精装主力价1.1万~1.2万金海路与华海路交汇处印象·愉景湾20万~23万86~96㎡三房精装均价1万那良路16号合景·香悦四季21万~23万88㎡三房精装主力价1.05万~1.15万清风路2号
青秀
项目名称首付（元）推荐户型价格（元/㎡）地址天池山预计14.45万85㎡二房预计毛坯均价8500仙葫大道中9号
兴宁
项目名称首付（元）推荐户型价格（元/㎡）地址恒大华府预计21万78㎡两房预计精装均价1.2万金川路9号
西乡塘
项目名称首付（元）推荐户型价格（元/㎡）地址融创·融公馆10.8万低楼层41㎡精装微住宅精装均价1.2万永和路17号昌泰尊府预计19.8万90㎡三房预计毛坯均价1.1万北湖路18号美的·慧城25.3万8楼90㎡三房精装价10988秀安路3号美的·旭辉城22.7万12楼89㎡三房精装价11025秀安路（广西机建旁）金科·观天下22.5万10楼102㎡三房精装价10230罗文大道6号
嘉和城·芳华里组团
首付：预计20.5万
推荐户型：76平方米一房
价格：预计精装均价1.2万元/平方米
地址：昆仑大道995号
亮点：主打智慧退休乐活社区，小区内有针对退休群体而建的康乐公园及医院、文艺礼堂、营养食堂等，并配备智能化系统，从户外到室内为退休群体提供全方位服务。
碧桂园·公园壹号
首付：预计20万
推荐户型：89平方米三房
价格：毛坯6600元/平方米，装修标准3000元/平方米
地址：智兴路9号
亮点：靠近在建的凤巢湖、小区配置国家一级资质物业，北可直达智和路、西可直达三津大道，南可直达智兴璐，交通通达度高。
彰泰·新旺角
首付：预计25万
推荐户型：67平方米二房
价格：毛坯7000元/平方米、装修标准3000元/平方米
地址：那洪大道37号
亮点：靠近地铁4号线，在洪锦立交旁，交通便利；500米内有南经济开发区第三小学和南宁经济开发区第一中学，学校资源丰富。
荣和·公园里
首付：预计18.5万
推荐户型：55平方米二房
价格：毛坯8000元/平方米、装修标准3000元/平方米、车位13万元/个
地址：江南区仁和路56号
亮点：总价低、靠近华南城广场、周边有江南小学、沛鸿民族中学等，500米可直达沙井大道，出行便利。
江南
项目
名称
首付
（元）
推荐户型价格
（元/㎡）
地址盛天·领秀府19万~22.4万90㎡
三房
精装均价
1.1万
吴圩光明北路48号盛天·新希望·锦悦江南预计22万95㎡
三房
精装均价
1万
白沙大道与壮锦大道交会处东北角处云星·钱隆御园10.8万~17.8万98~132㎡
洋房
精装均价
1.23万
吴圩光明路99号大都郡预计
22万
88㎡
三房
精装均价
1.05万
白沙大道南面，友谊路东一里3号中昂·国汇预计
23万
99㎡
三房
毛坯
8800
邕津路与智兴路交会处万科悦江南预计
19.8万
90㎡三房精装均价
9500
智和路与邕津路交会处龙光·玖誉城预计
18万
69㎡三房精装均价
1.1万
白沙大道57号龙光·江南院子预计
15万
70、89㎡二至三房毛坯均价
9350
沙井大道与智和路交会处精通·瑞城10万~14.4万86~131㎡洋房毛坯
5300~5500
吴圩光明南路158号
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