200多个老旧小区年底实现物业化管理
晨刊讯 记者从市房产部门了解到，今年年底巢湖市将完成221个老旧小区升级改造工作。在改造同时，巢湖市积极推进改造后物管工作，推行物业管理、业主自治、社区准物业管理等方式，全面提升物业服务综合覆盖率和业主满意度。
记者日前来到卧牛山街道映月社区健康园小区，小区门口崭新的门岗、门禁系统、小区监控系统一应俱全。业主程先生告诉记者，现在老旧小区和新小区没有任何差别，环境整洁，交通便利，住在这里感到非常舒心。
很难想象，一年之前该小区还是一个脏、乱、差的小区，小区内建筑垃圾、枯枝落叶长年堆积，门岗形同虚设，居民生活质量无法保证，这一切的改变都源于巢湖市针对老旧小区的提升改造工程。小区实行准物业以来，映月社区党总支书记张训刚每天都会与业主交流，询问需要什么服务，提醒及时缴纳物业费等工作。他说，小区基础设施改善后，小区面貌得到很大的改观。实行准物业后，社区承担起协调、配合、监管物业的责任。
据老旧小区改造办公室人员介绍，老旧小区因为没有物业管理或者物业管理不正规、不规范，达不到业主需求。业主不配合不缴物业费，造成小区管理陷入无人问津的恶性循环中。为解决这一难题，巢湖市出台物业长效管理实施方案，近几年改造的老旧小区均引入物业或推行准物业，取得了良好效果。经过4年多努力，巢湖市今年将全面完成城市老旧小区改造任务，200多个老旧小区都将全面实现物业化管理，居民们幸福感将得到进一步提升。
本报记者 马丰成
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