合肥市国有建设用地使用权出让公告
[摘要]合国土资公告 [2018]16号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《关于进一步促进合肥市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕43号）、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况
二、竞买人资格
竞买人须为公司法人。该公司法人(或其所在母公司)须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。
三、竞买约定
1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2.竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1.所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》，并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2.凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得交易中心企业库资格并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：
输入http://www.hfztb.cn/hy，登录并注册土地拍卖企业库后，携带网上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。报名参加多宗地块竞买且分散在不同的计算机上操作时，企业办理多把数字证书。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3.2018年4月28日至5月22日，竞买人凭电子证书登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线打印《竞买申请书》，携带报名地块所要求提交的书面资料，到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室（四县一市的地块，在634室）进行资格预审。在报名时须提交《承诺书》。
4.竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前，可登录网址进行模拟操作演练。如有疑问，可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。
5.竞买保证金缴纳的截止时间为2018年5月23日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户，保证金以实际到账为准。
名称：合肥市国土资源局保证金专户
开户行：中信银行合肥分行营业部
账号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金账号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6.竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1.本次公告地块拍卖起始时间如下：5月30日下午14：30。具体拍卖时间如有变化，另行通知。
2.竞买人在参加每宗地的竞买时应至少有一次有效报价。否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价（即参考价）。
3.本次地块设有保留底价，如最高报价大于或等于保留底价，确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。
4.竞买成功后，竞得人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。
六、注意事项
1.出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2.竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
3.竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地国土部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。
4.竞得人须根据《关于进一步促进合肥市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号）文件要求，在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
5.地块规划要求——①竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。②竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。③竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。
6.开工竣工要求——①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。②竣工（结构封顶）时间的确定，应执行市土委会2017年第11次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。④竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强合肥市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向国土部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。
7.项目建设要求——①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内，按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图，向供电部门申请编制供电电源方案。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
8.竞得人应按照规划设计条件中要求同步修建配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无偿移交地块所在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
9.房屋销售要求——竞得人须严格执行《关于进一步促进合肥市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号），项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。
10.安徽巢湖经开区管委会在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内，向竞得人办理土地现状移交手续。
11.合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网。
地块咨询电话：宁 可 13965435186
报名受理电话：宋卫东 18225889801
郑军 0551-62778682
出让文件领取联系电话：
郑丰敏 0551-66223771
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2018年5月2日
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