长丰县国有建设用地使用权拍卖出让公告 长自然资规公告 [2021]14号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等相关规定，经长丰县土地管理委员会批准，长丰县自然资源和规划局决定在长丰县公共资源交易中心采取拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

竞买人须为公司法人。

三、竞买约定

1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向县自然资源和规划局书面提出。

2.竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

3.本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买登记

竞买人须于2021年11月3日至2021年11月22日到长丰县土地储备交易中心获取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。

竞买保证金到账截止时间为2021年11月22日上午11:30（以实际到账为准）。

交纳竞买保证金转至长丰县自然资源和规划局土地出让竞买保证金专户

1.账号：20000011323766600000039，

开户行：安徽长丰农村商业银行股份有限公司

转账行号：402361016018

2.账号：20000011323766600000047

开户行：安徽长丰科源村镇银行股份有限公司水湖支行

转账行号：320361000026

五、拍卖时间和地点

1.拍卖出让时间暂定为:

2021年11月24日下午4时，如有变动，另行通知。

2.拍卖地点为：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心。

六、其他

1.出让地块具体规划指标以长丰县自然资源和规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2.上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。

3.竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

4.竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。

（自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，须严格执行市土委会2016年第七次主任（扩大）会议纪要的规定。即：由县自然资源和规划部门会同住建部门、地方政府（或开发区管委会）在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下）。

5.竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

6.竞买人在竞买申请书中自行选择明确成立项目公司的，竞得后应由竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

7.如地块招拍挂文件或出让公告中有要求竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无偿移交地块所在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

8.竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。

9.竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。

10.①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，1年内竣工。②竣工（结构封顶）时间的确定，应执行市土委会2017年第11次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。④竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强合肥市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。

11.①竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。②竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。③竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

12.土地出让合同签订后30日内，由长丰县土地储备交易中心向竞得人办理土地现状交付手续。

13.长丰县自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

联系方式：长丰县土地储备交易中心，联系地址：长丰县水湖镇南一环与杨公路交口北部综合楼，联系人：王工、程工、崔工，联系电话:0551-66690125

长丰县公共资源交易中心地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心。详情请登录中国土地市场网及长丰县人民政府网站。

地块咨询受理电话： 0551-66690125，联系人：崔工、王工、程工

长丰县自然资源和规划局

2021年11月1日

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