易居营销集团安徽区域总经理李长俊： 多重利好催热岗集板块
在地产人眼里，城市总被切割成一个个板块，比如合肥的天鹅湖板块、四里河板块。每个板块背后是区域实力的崛起和楼市的暗流涌动，易居营销集团安徽区域总经理李长俊认为，岗集是2019年合肥最具潜力的板块之一。
土拍“风向标”热度指向岗集
土拍被誉为楼市“风向标”。2月27日，合肥第一场土拍中，位于长丰岗集的CF201901号地块被中梁以650万元/亩、5416.63元/平方米楼面价、总价6.75亿元竞得。该地块位于岗集，临近长丰第五人民医院，东至朝阳路，南至富民路，西至规划支路，北至兴业大道，规划居住用途。
加之此前中铁悦湖国际、祥源玖悦湾、新城悦隽九里等项目落子，岗集板块已然成为房企竞逐的热点。易居营销集团安徽区域总经理李长俊告诉记者，业内已经将岗集板块列为2019年合肥最具潜力的32个板块之一。
“春江水暖鸭先知。 ”楼市热度背后，必定是岗集区域发展的崛起。
2018年初，合肥市规划局发布《合肥市空间规划(2017-2035)》公示。根据公示内容，未来合肥主城区范围，包括合肥市辖区，以及与其紧邻的肥东县（店埠镇、撮镇镇、桥头集镇），肥西县（上派镇、桃花镇、花岗镇、紫蓬镇），长丰县（双墩镇、岗集镇）的9个镇，范围内国土面积2661平方公里。其中，岗集成为新热点。
对接主城实现发展“加速度”
政策红利和市场经济像两只巨手不断将岗集推向新高度。长丰县在今年政府工作报告中提到，将“加快建设中科大一附院北城医院，提升改造北城高铁站……”一系列工程将使得整个岗集以至北城的建设更上一个台阶。
与此同时，北城正在推进“511”绿化提升工程，启动竹海二期项目，完成北城体育公园、岗集滁河公园建设，实施阜阳北路高架及城市景观亮化美化。
根据合肥“十三五”规划，合淮路以西打造滨水文化生态休闲区，“十三五”期间，将推进“一带六园”建设，打造“国际慢城”、国家5A级生态景区、中国最美乡村；沿着岗集镇合淮路两侧区域城市设计，南起岗集镇与庐阳区大杨镇交界处，北至北环高速，规划面积约15平方公里特色小镇已经跃然纸上……
李长俊认为，岗集正踩准城市外扩的步点，无缝对接主城，实现发展的“加速度”。
导入人口构筑产业新城大格局
“对于城市发展来说，产业是永恒的主题，未来城市格局归根到底是产业格局。”李长俊说。一直以来，岗集依靠“工业立镇”，逐步形成了以汽车零部件产业为主导，集模具、家电、物流等相关联产业为一体的产业发展格局。
岗集镇共有汽车相关企业200多家。国内行业排名靠前多家集团公司在岗集镇设有子公司，如江汽集团、万向集团、万安集团、宁波奇精等，已经成为名副其实的安徽汽车制造“车谷”、“JAC的配件供应巢”，全省驰名、全国知名的汽配特色小镇。
此外，商贸物流产业发展迅速。南山集团的入驻将给岗集注入新的发展动能。南山将通过发挥集团物流产业优势，把合肥岗集综合交通物流港项目打造成国家级综合物流基地及区域示范园、全国多式联运和甩挂运输基地、产城一体化的全国性的 综合交通物流港。同时，以“产业、生态、生活”多元和谐共生的产城融合发展为理念，打造特色鲜明的高端物流产业链集聚区、智慧供应链服务平台和现代化高科技物流小镇。
李长俊说：“岗集规划产业新城大格局，未来将导入大量产业人口，为城市发展奠定坚实基础，区域发展前景广阔。”
安徽商报融媒体记者 郑茹
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