商铺老板私拆楼梯引业主声讨事发金泰豪庭小区，相关部门已介入调查 本报记者 周剑峰
近日，在河池城区金泰豪庭小区，一位商铺业主拆改其门面旁的一段楼梯，此举遭到小区业主们的强烈反对。据悉，事发后，消防、房产局等部门已介入调查。
疏散楼梯被拆
据了解，金泰豪庭小区一二楼为商业门面，业主反映被拆的楼梯，位于小区内的一间小卖部。
6月12日至13日，记者在业主的引路下来到这间门面，看到门面正在装修，已被隔成上下两层，地板摆有水泥、沙石等，门面一层里面，有一堵墙已被挖开一部分，穿过这堵墙可直接到另一间门面。记者随后穿过这堵墙，发现隔壁是一间不大的小卖部。在小卖部，记者看到有一段楼梯，楼梯有部分已被开挖，并露出钢筋。
“在装修的门面是12号门面，是一位王姓业主买下的，小卖部也是他出租给小卖部老板的，小卖部里面开挖的楼梯，是王某叫人挖的。”住在小区乘风阁的一位业主韦女士说。据韦女士介绍，6月9日、6月11日，物业已召集他们小区业主，讨论相关情况。
韦女士说，在这期间，她们还把小区出现的这个情况写成书面材料，上交到消防、住建、房产局等部门。
据小区物业管理处一工作人员介绍，期间，他们积极配合小区业主开展工作，6月11日早上，因商铺业主仍在施工，他们遂停了施工场地的电。
双方各执一词
“这个楼梯是小区业主的公共资源，商铺业主怎能私自拆改！”对于这段楼梯被拆，小区不少业主很气愤。
小区业主韦女士说，这段楼梯是通往二楼、三楼的主要通道，虽然三楼的原有规划已更改，如今虽然楼梯不能通往三楼了，但不可否认的是，这段楼梯在设计之初，就是通向二楼、三楼的，因此该楼梯应属于业主的公共面积。
“这是几十层的高楼啊，拆这楼梯的话，不等于是拆承重墙吗？没有承重墙支撑，我们的房屋质量何以保障？”小区业主韦先生担忧。
小区业主廖女士说，这段楼梯是业主的逃生通道，若楼梯拆了，万一有火灾发生，后果将不堪设想。
有业主质疑，小卖部所在的位置也是楼梯的一段。如今，商铺业主私自将楼梯改动并出租给小卖部的老板，明显是占用业主共有财产牟个人利益。
对于业主的“声讨”，商铺业主王某说，“当时和开发商买下二楼整层商铺时，他们说这个楼梯也是我们的。”王某说，2009年年底左右，他和几个好朋友一同买下二楼整层商铺，原本也有装修及改造的想法，因有人一直租他们的店铺，所以一直未动工。今年5月下旬，租户退租，他便重新装修及改造。
“原楼梯不够便利，我们重新设计了楼梯走向，方便市民进入二楼商场。”王某说，为了铺设新楼梯，其一楼的12号门面也“牺牲”了。“新楼梯建成后，楼梯占了我一楼门面的一部分，我的损失也很大。”
王某说，新楼梯建成后，他打算改造原楼梯，在拆改原楼梯前，他已邀请有资质的机构进行评估，经权威机构认定后，他才开始施工。
部门介入调查
事发后，消防、房产局等部门已介入调查。
记者从市房产局了解到，6月12日，他们派人到现场实地调查，结合该栋楼的产权测绘报告，王某拟拆改的楼梯，在产权登记测绘报告中属通往二楼商业用房的主要通道，为《物权法》规定的共有部分。根据规定，一楼楼梯投影下来的面积属公共楼梯面积，因此业主不得占用一楼楼梯上、下的空间为专用面积使用，也无权未经建设行政主管部门审批擅自拆改楼梯。
市消防支队防火处一负责人说，6月11日，该处接到群众举报后，立即安排人员到现场调查了解。经查，发现有一起违规行为，即商铺业主未向当地公安消防部门申报设计方案，擅自施工。该负责人说，他们将按规定，对相关人员进行处罚。
小区物业工作人员说，他们将积极与商铺业主沟通，尽可能解决问题。
不少业主希望，王某能尽快将楼梯恢复原样，若事情仍无法解决，他们将通过法律途径维权。
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