开发商与施工方互相“扯皮” 楼盘停工交房无望业主慌 “万博时代广场”因资金纠纷停工记者调查：开发商状告施工方“维权”，并承诺今年5月复工年底交房
位于新建东路四桥头东面的“万博时代广场”楼盘，自去年11月6日起停工至今，尚未有复工迹象，这引起众多购房者的担心。日前，河池网河池论坛更是热传开发商——河池市万博房地产开发有限公司（以下简称“万博地产”）老板已经“携款跑路”，更有网友担心“时代广场”可能成为河池市最高的“烂尾楼”。
根据开发商与业主的约定，本该在去年12月30日就要交房，可至今已经半年过去，楼盘不仅没有封顶，甚至连施工方都已撤离，施工现场更是“铁将军”把门，无怪乎众多购房者心存忐忑。事情真相究竟如何？日前记者对此进行了调查。
开发商“跑路”了吗
“简直就是一派胡言！”说起网上热传的开发商“携款跑路”，万博地产法定代表人吴维健表示，自楼盘去年11月份停工后，他未离开河池半步，甚至没有回老家过新年，今年“五一”也取消了旅游休假的计划，现在基本上每天都会到办公室。
吴维健认为，楼盘之所以停工，责任方完全在于施工方——浙江省东阳第三建筑工程有限公司广西分公司（以下简称“东阳三建”），是因为东阳三建恶意停工，这才造成工程未能及时完成，进而无法及时向业主交房。
记者联系施工方东阳三建，获悉项目停工后，公司管理人员就已撤离河池市。记者通过电话联系上该公司副总经理赵海标，对方以书面形式回答了记者的提问表示，因开发商万博地产不支付2011年8月至10月共3个月的砌体进度款，导致施工现场的电梯被租赁方锁门，施工材料无法进场，甚至连工人的生活费都无法解决，公司这才被迫于2011年11月6日宣布停工。
资金纠纷停工半年
赵海标表示，从2009年10月1日起签订合同时算起，根据约定，施工金额为6000万元，施工工期667天，那么2011年7月29日为合同到期日。但是中途2010年11月13日施工方对账发现，开发商拖欠了工程款，属于违约行为，导致工程延误，“理应将合同到期日延长至2012年的2月8日。”
“时至2011年10月，万博公司却再一次恶意拖欠3个月的进度款172万元，经多次催讨无果。”
赵海标说，3个月的进度款不支付，整个工程势必会停顿下来，万博公司要先支付3个月的工程进度款，再一揽子解决后续事宜，但万博公司拒不答应。
万博地产副总经理金雄称，按照合同约定，工程于2011年7月29日到期，截至2011年7月，万博地产共支付东阳三建施工款共计3072万元，当时已经超出东阳三建所申请的工程款2767万元，超额支付305万元。由于项目未如期竣工，施工方东阳三建要继续施工，则需要与开发商签订补充协议，但是多次通知催促，对方都没有派人前来续约，所以不存在所谓的拖欠3个月工程进度款。
据“万博时代广场”楼盘监理方——广西大通建设监理有限责任公司河池监理部（以下简称“大通监理”）一位姓杨的工作人员称，按照合同规定，工程完成时间为2011年7月29日，所以2011年8至10月3个月的工程进度款“是没有法律依据的”。但是合同到期后，施工方没有宣布工程停工，并经监理方认定仍然在继续施工，所以生成了工程进度款“也可以认为是合理的。”
这位工作人员表示，2011年11月1日监理方曾经发函，要求东阳三建预算人员于对已完成的工程量进行核实，但对方却在2011年11月6日发函宣布停工。
从“网络骂战”到“对簿公堂”
一场缘于资金支付纠纷导致的停工事件，本该由开发商、施工方双方共同协商解决的事情，却悄然蔓延至网络，双方都欲在网络舆论上占据“上风”，并由最初的“内幕披露”，逐渐升级起一场“隔空骂战”，事实真相也因各种网络言论而变得错综复杂，置业者更是如同“雾里看花”。
“骂战”在继续，但网友“上火”却表示中立：“要调查事件本身！”
网友“柳州仔”也表示：“事实胜于雄辩，希望媒体多曝光。”
网友“五一”说：“各打五十大板！”
针对有网友称，开发商万博地产还拖欠了项目监理方大通监理的监理服务费，网友“看柳暗花明又一村”则贴出了大通监理的声明（扫描件），声明内文称这一说法“纯属谣言，概不可信”。
虽然目前网络争辩仍处于“胶着”状态，一场官司却已在所难免。据了解，万博地产已将东阳三建告上法庭，法院近期将开庭审理。
对于在“万博时代广场”置业的业主来说，他们并不关心这场官司的输赢，而是关心楼盘何时可以复工，开发商何时可以交房。对此万博地产的吴维健回答很是爽快。“目前我们正在联系建筑公司施工，楼盘将在今年5月份恢复施工，争取在年底前交付。”
对于延期交房须支付违约金一事，吴维健说：“一切按照合同进行，该赔多少我们公司就赔多少，该承担什么责任，我们公司就承担什么责任。”
本报法律顾问针对这一事件提醒业主，可以按照《商品房买卖合同》和《合同法》里的相关条款，维护自己的合法权益，先和开发商协商延期交房的相关事宜，提出正当合法的要求，如协商不能解决，可以通过法律手段来维权。
□见习记者
李东麟
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