河池住房公积金 最高限额仍是28万元■ 本报记者 莫智
前段时间，一些城市上调了住房公积金贷款额度，引起购房者的极大关注。近日，记者和河池市住房公积金管理中心取得联系，该中心相关负责人表示，他们严格执行国家有关政策，贷款额度暂不上调。
每年5月都是楼市的传统销售旺季，但是面对银行高额的房贷利息，很多购房者望而却步。为了能圆住房梦，他们将目光投向了利率较低的公积金。“前段时间，一些二、三线城市上调了公积金贷款额度，我们这儿调了没？”“公积金贷款年限是多少？”“公积金能不能用来装修？”……针对市民的种种疑问，5月17日，记者咨询了河池住房公积金管理中心相关工作人员。
公积金贷款最高额仍是28万元
今年5月初，准备买房的市民蓝建才看到有报道称多个二、三线城市相继提高住房公积金贷款额度，他想知道河池市的贷款额度是否有所提高。对此，住房公积金管理中心相关工作人员表示，他们并没有接到上调住房公积金贷款最高限额的通知，河池市目前住房公积金贷款最高限额仍为28万元，没有调高。
一般情况下，购房贷款额度不超过房屋总价的80%(含)；建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50%(含)。所有贷款情形的贷款额度均不能超过最高贷款额度。贷款期限最长不超过22年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄延后5年。该工作人员还表示，住房公积金的主要功能是保障职工的住房需求，如果职工购买车位、车库、商铺和别墅等其他不动产，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金，只能使用商业贷款。
装修房子 公积金帮不上忙
一些购房者在购房以后，再无经济实力进行装修，他们想知道装修可否申请提取公积金。对此，该工作人员表示，目前河池市的住房公积金是不允许购房者申请公积金进行装修的。
另外，职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额，但须在购买、建造、翻建、大修自住住房12个月以内办理提取(实际发生时间以合法有效证明材料上载明的时间为准)。房屋所有权人及其共有人均可提取，提取额合计不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支出金额。
公积金贷款 真的更划算
据介绍，目前河池市住房公积金的贷款利率是按照中国人民银行规定的利率标准执行的，分为5年期以下（含5年）和5年期以上。首套房5年期以下的年贷款利率为4.45%，5年期以上为4.9%。而二套房贷款利率则在首套房的基础上上调10%。
当日，记者从中国人民银行官方网站了解到，商业银行现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，期限在五年以上的首套房年利率为7.05%，而期限在五年以上的二套房商业贷款年利率不低于7.755%。当然，各家商业银行在此基础上可以根据客户的信用等级给予相应的优惠折扣。显然，公积金贷款更划算。
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