南宁公积金区直分中心数据显示，受宽松政策刺激公积金贷款创历史新高 前11个月发放超16亿元
今报记者李俭芹 通讯员卢钊
12月9日，记者从南宁住房公积金管理中心区直分中心（下称“区直中心”）了解到今年前11个月的公积金贷款情况。数据显示，截至11月末，该中心发放住房公积金贷款额度达到16.59亿元，创历史新高。
记者走访发现，公积金贷款额度激增与南宁楼市松绑、银行信贷收紧、异地公积金贷款等多种因素有关。
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商品房贷款是主力
近两年来，职工对住房公积金贷款的需求一直呈上升趋势。去年，区直中心全年发放公积金贷款额达到了15.87亿元；今年前11个月，公积金贷款发放额为16.59亿元，超过了去年全年，创历史新高。其中，购买商品房仍是职工解决住房需求的主力，也是住房公积金贷款投放的主要方向。今年1~11月，区直中心已为3405户职工家庭发放商品房住房贷款12.38亿元，比去年同期增长12%，占今年前11个月已放贷总量的74.59%。
在某区直单位工作的胡先生，月缴存住房公积金为1648元，配偶在区直某医院工作，月缴存公积金为400元。根据相关规定，以胡先生家庭的缴存标准，可以向区直中心申请60万元的公积金贷款。
据区直中心公积金贷款科相关负责人分析，在南宁市解除限购政策后，市民购房数量有所增长，而且区直中心的贷款额度目前为全区最高，缴存住房公积金达到一定水平的职工，贷款额度可以放宽至50万元甚至60万元。因此，商品房住房贷款额度所占的比例比较大。
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宽松政策刺激贷款
罗城仫佬族自治县某局职工钟女士，未婚，在罗城正常缴存住房公积金，她的户籍地为南宁市江南区，现因购买南宁市五象新区房产，钟女士可向区直中心申请住房公积金贷款30万元。跟钟女士一样，崇左市某单位职工黄先生，已婚，配偶也在崇左市工作，双方都在崇左市正常缴存住房公积金，配偶户籍地为南宁市良庆区，现购买南宁市商品房，资金缺口50万元。黄先生向区直中心申请组合贷款，获公积金贷款40万元，商业贷款10万元。
今年5月，南宁市推出同城一体化政策后，北部湾五城居民可以在南宁购房，7月又简化了外地人在邕购房手续，不再需要提供社保证明。10月1日起，全面解除了限购政策。符合条件的区内其他城市的购房者，和南宁市居民一样，可以向区直中心申请住房公积金贷款。
区直中心公积金贷款科相关负责人称，今年前11个月，已为玉林、桂林、百色、防城港、钦州等11个地市的39名来邕购房的职工，发放了异地公积金贷款1227.90万元。
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业务办理得以提速
随着区直单位危旧房改造项目的全面铺开，区直中心主动到这些单位设点宣传住房公积金贷款政策，取得了良好效果。今年前11个月，该中心共为23个单位的406户职工家庭发放危旧房改造住房公积金贷款9226.70万元。
为了让社会上更多的人了解公积金贷款的好处，区直中心今年还专门针对房地产开发商和二手房中介机构开展公积金贷款培训。另外，该中心全面开通12329服务热线，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务，多渠道提升职工办理住房公积金贷款的意识。今年还先后组织13个宣传小分队开展上门服务。市民黄女士说，她是从区直中心工作人员上门服务时了解到公积金贷款政策，发现首付、利息等都比商业贷款要划算很多。
据介绍，区直中心已与人民银行征信中心、各委托银行联网。“原来查询贷款人信用记录需要去银行，现在联网后，可以直接在内部系统查询。”区直中心公积金贷款科相关负责人说，由于工作程序的改进，以前需要10个工作日办结的审核业务，现在5~8个工作日就解决了。
近三年区直公积金贷款增势：
公积金贷款利率：
5年以下：
4%
5年以上：
4.5%
第二次住房公积金贷款：
4.95%
首付金额：
第一次办理住房公积金贷款：
所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，最低首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的或办理组合贷款的，最低首付比例为房屋总价的30%。
第二次办理住房公积金贷款：
最低首付比例为房屋总价的50%。
闫玮/综合制作
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