凤山朝阳新都小区停车收费引争议物业公司称，收费完全依照物价部门规定执行
本报讯
（见习记者
龙招江）
近日，网友“社会百态”在河池网“网络问政”专区发帖反映，凤山县朝阳新都小区停车被收费业主表示“不满”。小区居民质疑，未经任何部门许可，物业收取停车费是否合理？管理小区的物业公司华泰物业服务有限公司回应称，收费完全依照物价部门规定执行。
3月14日，记者来到凤山县了解到，位于该县那马新城区的朝阳新都小区共有18栋楼，有600多户业主，目前业主入户率达50%，有车的业主预计有四五十户。
5号楼的业主彭先生说，对车辆实行收费在去年就已开始。“小区内的小车每辆每月收费80元，对外来车辆，白天停3小时以上收费3元，过夜为6元。”彭先生说，交了月费后，会给车主发一个车辆出入证，凭证出入小区。彭先生告诉记者，虽然缴纳了停车费，但有时回去晚了，仍然在自家楼下找不到停车位。“每月收费80元，是物业管理部门擅自制定的，并未经任何部门许可，收费合理吗？”彭先生质疑。
当日，记者走访获悉，该小区建有车库50个，另在小区内划有车位60多个。目前，小区除了小型汽车收费外，摩托车（含电动车）未实行收费。“本属于全体业主的小区公共区域，却被物业收取所谓的停车费，感觉不大合理。”小区居民吴先生说。另有部分业主则认为，小区实行停车收费无可厚非，维护了小区的秩序，但应该让业主都知晓、同意此事，收取的停车费账目应公开。
“小区地面停车收费完全依照物价部门规定执行，同时也是为了便于小区统一管理。”对于目前小区面临的停车问题，负责该小区物业管理的华泰物业服务有限公司经理杨胜勇称，因为小区是高层住宅，规划时就没有地上车位。之前入住的业主较少，偶尔几辆车停放在小区内还不成问题，可是随着入住率越来越高，如果业主们的车都开进小区无人管理，乱停在各自家楼前，将会堵塞消防通道及损坏绿化地带。
杨胜勇还称，2012年，公司向凤山县物价局提出管理该小区的物业服务项目进行收费申请。同年10月18日，该县物价局以凤价格（2012）9号文就相关收费问题批复。其中，文件第三条批复明确规定：车辆停放占地服务费，小型汽车白天3元/辆，过夜6元/辆；摩托车（含电动车）白天2元/辆，过夜4元/辆。车辆在物业管理区域内停放，收费和管理等事项，有合同约定的，按照合同约定执行，没有合同约定的按以上标准执行。
“如今，小区内摩托车（含电动车）还没有按物价部门的批复标准进行收费，现有小型汽车业主按每月80元收取停车费，平均计算，每晚不足3元。”杨胜勇说，2013年7月1日，小区物业将物价部门作出的“相关收费问题”批复文件在小区进行公示，当年9月才执行收费。
随后，杨胜勇向记者出示了该县物价部门的批复文件。他希望业主理解和支持小区物业的工作，有意见和问题，大家可以沟通协商解决，同时也欢迎业主查看小区物业管理费、停车费等账目。同时，开发商以及物业公司已向县房管部门提出申请，争取早日成立小区业主委员会，一起来维护小区全体业主和住户的合法权益。
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