二手房交易需要缴纳哪些税费？

家住阳朔县县前街的张先生问：

我通过朋友介绍在桂林市看上一套二手房，现在双方在购房款上已经商量好了，但就是对于应缴纳税费方面我们还是不清楚应该怎么计算？

阳朔县司法局马振华解答：

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2.交易费:3元/平方米；3.测绘费:按各区具体规定；4.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1.交易费:3元/平方米；2.营业税:差价×5.5%(房产证未满5年的)；3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

（记者陈静整理）

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