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投资者交款了 开发商失踪了数十名在阳朔投资置业的业主找不到开发商,涉及金额达两千万元,有关部门已介入调查

南国今报 2014-04-20 11:47 大字

交款收据上盖着销售公司的公章。

今报记者谢奎 文/图

“当初我们相信销售商的推销到阳朔买了房,可收到房款后,开发商玩起了失踪。”4月16日上午,一些投资者来到南宁,向房屋中介商深圳百锐置业有限公司南宁分公司讨说法

开发商踪影全无

说起在桂林投资度假酒店一事,周女士后悔不已。她介绍,自2011年起,深圳百锐置业有限公司南宁分公司的工作人员就向她游说,称阳朔县兴坪镇有个连锁度假酒店投资项目,只要投资15万元左右,就能买到一套35平方米的公寓式房屋,由开发商负责装修管理,投资后每年可获分红10%~20%,6年后即可收回投资。

2012年底,周女士的一个朋友在上述项目投资买房后,领到了7000元“红利”,周女士心动了。她跟房屋销售人员到阳朔县看房,只见工地上一片繁忙,有的楼已经封顶。于是,她与开发商桂林东方阳光乡村旅游产业股份有限公司签了购房合同,交了30万元买了两套。

可到了去年年底,周女士却未得到分红。她询问开发商,说是南宁至广州高铁尚未开通,前来旅游者不多,导致资金周转困难,让她耐心等待。等到2014年1月18日,她再打电话去问时,开发商的电话已无人接听,在阳朔,也找不到开发商的踪影。

周女士说,她怀疑开发商通过给投资者支付第一年的分红,引诱更多的人前来投资,导致来自全国各地的许多投资者上当受骗,周女士称,她掌握的名单中有61名这样的投资者,他们中最少的买了1套,最多的买了6套。

据投资者说,按该项目规划,总共建有8栋近150套,涉及金额超过2000万元。找不到开发商,他们就去找销售商,可销售商称与他们无关。

销售商称愿协调

4月16日下午,记者致电深圳百锐置业有限公司南宁分公司负责人赵某。她解释,主要是开发商没有兑现近期分红的承诺,导致投资者产生了误会。作为推销此项目的销售商,她愿意从中协调,让双方出来协商。

工地是否已停工,开发商去哪儿了?面对这一疑问,赵某称她只是该项目的代理销售商,对此并不知情。不过,她否认了销售商与开发商联合坑害投资者的说法。赵某称,她已经在这家置业公司做了8年,不可能欺骗投资者。赵某还提供了开发商负责人陶某的手机号,可记者多次拨打,一直无人接听。

销售商代收房款

记者调查发现,当初负责推介该项目的是深圳百锐置业有限公司南宁分公司,向业主收取购房款的也是该公司。一些业主向记者展示了盖有该公司公章的收款收据。

“卖房的是销售商,代收款的也是他们,可如今出了问题,销售方却将责任推得一干二净。”一位投资者说,销售方虽然尽力跟开发商撇清关系,可这种说法行不通。

记者了解到,有三位投资者提前要求退款,并最终如愿。2011年,吴小姐通过销售商推介,和一名同事在兴坪度假酒店各投资了14.1万元,分别购买了1套房子。2012年底,她俩因为单位建房需要钱,遂找到开发商要求退还房款。经过软磨硬泡,吴小姐和同事各得到了12万元的退款,开发商方面说余款以后再退。吴小姐和朋友在多次催讨无果后,已于2013年11月将开发商起诉至法院。

经法官调解,开发商同意在今年4月底兑现余款。但吴小姐还是很担心,因为她的代理律师告诉她,开发商的公司是个空壳公司,手里根本就没有钱。

吴小姐说,她在催款中从开发商一宋姓负责人口中获悉,还有一名投资者因为有急病,也得到了退款。

相关部门正调查

记者从开发商制作的宣传画册中看到,开发商为桂林东方阳光乡村旅游产业股份有限公司,该公司号称要“打造中国连锁度假第一品牌”。

为了进一步核实阳朔兴坪连锁度假酒店项目的相关情况,记者致电阳朔县兴坪镇政府,一名工作人员称不了解情况,建议找宣传部门。应阳朔县委宣传部的要求,记者将相关情况发了一份采访函过去,但至今未有答复。

南宁市房地产监察支队法规室主任麻凯介绍,他们已经接到了投资者的投诉,并派出工作人员对深圳百锐置业有限公司南宁分公司展开了调查。麻凯称,监察支队每年都要对南宁市房产中介推销机构的经营资质进行核查,并查处违规经营的机构。

麻凯建议消费者在利益受到侵害后,及时向房地产监察支队举报。一旦查实,该支队将依法进行处理。

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