孤寡老人去世后，房产到底归谁？ “干儿子”、侄女、前单位三方“扯皮”，法院细查陈年档案断官司
□记者张苑通讯员雷娜黄强实习生彭宇嘉
孤寡老人阳老太去世后，留下一套房产，一直由“干儿子”使用。突然有一天，老人的“亲女儿”出现了，并将房产登记到了自己名下“干儿子”得知这件事后，将“亲女儿”连同老人生前所在的单位一同告上了法庭。
近日，秀峰法院通过细致调查，翻阅陈年档案，终于厘清了这起复杂官司的原委，做出了公平的裁断。
“干儿子”常年照顾孤寡老人获遗产
陈乙（化名）从2005年至今一直住在桂林市三多路的一套房里，他说这套房是干妈阳老太去世后留给他的。据陈乙说，自己长期照顾阳老太的生活。老人生前没有子女，家人也都不在世了。虽然二人无血缘关系，但双方长期走动互相照顾，彼此以干妈、干儿子相称。
阳老太因病经常住院，都是陈乙在照顾。2001年，在老人77岁高龄的时候，50多岁的陈乙身体也不好，加之还要照顾身患疾病的老伴，不得已之下就与阳老太退休前所在的桂林某环保公司（以下简称环保公司）协商，将老人送到了桂林市社会福利院。
当时，阳老太和环保公司写了一份协议书，协议主要内容为：环保公司负责送阳老太到桂林市社会福利院；阳老太工资不足以支付福利院开支的差额部分，由环保公司负责支付；等阳老太百年之后，其所有财产归环保公司所有，环保公司负责其安葬事宜。协议书签订后，环保公司履行了协议规定的义务。
2005年，阳老太去世，环保公司派人办完安葬事宜。2007年，通过桂林市秀峰区人民法院调解，陈乙先后支付环保公司为阳老太支出的赡养费、医疗费、丧葬费等费用。同时，环保公司同意将阳老太遗留的房产交由陈乙处理，并签字为凭。之后，陈乙一直住在这套房里。但环保公司一直未协助陈乙办理房产权属过户登记。
十多年后，“亲女儿”找上门要房产
陈乙在“干妈”留下的房子里住了十几年。近日，陈乙得知，自称是阳老太“亲女儿”的蒋某已将这处房屋登记在了自己名下。于是，陈乙遂将蒋某和环保公司一并告到秀峰区法院。
蒋某在法庭上陈述，阳老太的丈夫于1940年去世，自己是他俩的女儿。蒋某称，在阳老太晚年生活和生病期间，都是蒋某的女儿和女婿在照顾。同时，蒋某还对陈乙和环保公司签订的协议书提出了异议，她认为，协议书不是阳老太签的字，只是盖了一个阳老太的章，不知道真假。而且蒋某还提出，环保公司派人办完阳老太安葬事宜，也不完全是事实。阳老太去世时，安葬事宜都是自己的女儿女婿操办，火化证明、公墓安葬证、墓地管理费收据等证据都可以证实。同时，陈乙和环保公司经法院主持调解生效的民事调解书中，没有任何文字记载“阳某遗留的房产由陈乙处理”，也没有任何文字表述环保公司“将该房产权属处分给陈乙”。据此，蒋某认为，根据继承法的相关规定，自己继承母亲遗产的行为合法有效。
陈年档案找线索，法官明断官司
陈乙与蒋某各执一词，究竟哪个说的是真话？为了查清真相，法官进行了细致的调查，并从阳老太生前所在单位的个人简历等档案材料入手，最终找到了答案。档案材料中载明，蒋某并非阳老太的亲女儿，其实系阳老太的侄女。
法官还查明，阳老太与环保公司签订的协议书应属于遗赠赡养协议，属于有效协议。阳老太去世，环保公司自此应当已取得涉案房产的物权。按照物权法第十五条规定，环保公司将受遗赠的涉案房产转让给陈乙后，虽然一直未协助办理产权过户，但并不影响双方上述协议的效力。而蒋某提出的事实明显与本案查明的事实不符，故蒋某提供的公证书等证据不能作为认定本案涉案房产归属的依据。
最终，秀峰区法院作出判决：房产归陈乙所有，环保公司和蒋某协助陈乙办理上述房产的过户手续。
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