新房还没入住却被“鸠占鹊巢”
3月31日，孙先生在尚未入住的新房内发现了有人居住的痕迹。孙先生供图
3月31日22：00，廖女士拨打晚报热线：我在三里店华御公馆购买了一套新房，所有手续早已办理齐全，只是尚未装修入住。3月31日，我的家人到新房查看，意外发现里面竟有陌生人居住。这事真是令我们惊讶又气愤。
2834000晚报热线记者秦丽云核实采访：昨日上午11点左右，记者来到了三里店空明东路华御公馆小区，并见到了报料人廖女士的丈夫孙先生。
孙先生说，自己和妻子廖女士在华御公馆购买了一套新房，已经交房快2年了。期间，他们领取了新房钥匙和房产证，并且把大门设置了指纹和密码。这两年，因两人均在上海工作，所以回来的时间很少。3月31日，他来桂林办事，顺便到新房查看。
“我一打开门，看到客厅里有晾晒的衣物，地上放着两双男式鞋子，散落着不少烟头，还放置着包裹等物品。”孙先生说，看到这一切的时候，他心里特别吃惊，“我们从来没有答应任何人住进新房，也没有告诉别人大门的密码，人家是怎么进来的？住进来又是干什么呢？”
当天下午，孙先生第一时间把事情通知了小区物业，并报了警。小区物业的工作人员前来了解情况后，表示对此事并不知情，只是承诺把新房内的东西全部清理出去。
上午11点半左右，记者跟随孙先生来到了新房。打开房门之后，孙先生再次发出了惊叹。原来，3月31日下午，物业把屋内的东西清理并离开之后，他独自留下查看时发现厕所旁的小隔间内还摆着一个楼梯。但是，隔了一个晚上之后，那个楼梯却不见了，“这就说明，3月31日下午我离开之后，又有人来过。”
“对方出入我们的新房如此自由，难道是掌握了我们家的房门密码？”孙先生说，对于这个猜测，他和妻子都觉得不可能。交房后，房门密码是物业的原始密码。2018年春季，新房出了一点小问题，他们曾请人上门维修过。但是在此之后，妻子廖女士重新设置了密码。新密码分指纹密码和数字密码，二选一才能打开房门，且只有夫妻俩知道。指纹密码是妻子的，其他人只能用数字密码开门。
为了弄清楚情况，孙先生决定检查一下房门密码。他用自己的指纹一试，房门竟然能开。仔细检查后他发现：锁已被人做过手脚，任何人都可以用指纹打开。
就在查找真相的过程中，孙先生从对门的邻居口中得到了一点线索。“邻居告诉我，住在我家的那个男子，很可能是开发商工程部的工作人员。”孙先生说，依据邻居提供的线索，他联系了开发商工程部，并找到了那个居住在他家新房的男子。“对方说他住进去，是为了给别的住户做装修监工。可是，就算是工作需要，也不能随便私闯业主的新房呀！”孙先生认为，这样的理由根本说不过去。
随后，记者陪同孙先生来到了小区物业管理中心。一名工作人员说，孙先生家遭遇的情况，很偶然，他们也是第一次遇到。得知此事后，物业方已派工作人员将新房中的物品清理干净。至于外人是如何进入新房的，他们目前也无法核实清楚。孙先生家的新房在2楼，有一个尚未封闭的窗户，如果有人要趁着物业工作人员不注意进入其中，是非常容易的事。为了避免类似事情发生，今后物业会加强巡逻，并告知进入小区施工的人员不得擅自进入业主的房屋。
下午3点多钟，孙先生告诉记者，他已经跟那个擅自入住自家新房的男子言明：请其以后不要再非法进入且使用业主的房屋，对方已经口头答应。为了保证新房不再被陌生人随意进入，他重新给新房大门设置了指纹和密码。接下来，他们还会给新房更换门、锁，并加上防盗门窗。此外，他们也向物业提出了要求：希望物业能加强小区治安管理，保障业主合法权益。
针对此事，桂林市维度法律事务所主任唐本万给出了自己的观点。唐本万说，孙先生夫妇可查清一下陌生男子是临时居住，还是将里面装修后居住，是否损坏房屋结构或者影响了新房的效果，有上述行为后果都可以要求赔偿。另外，房屋已移交孙先生夫妇应归他们所有，男子非法私自进入居住侵害了孙先生夫妇的权益。陌生男子能随意进房，与没人监管有关系，物业公司也有不可推卸的责任。
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