山水之城,谁为主角?

张华 副总编辑 E-mail:153034336@qq.com

张华 副总编辑

这次开篇,我先来分享一则小故事。

1948年1月,林彪欲提拔钟伟为纵队副司令员,钟伟不肯就任,回林彪话曰:“宁当鸡头,不当凤尾。”林彪沉思良久,遂改任钟伟为12纵队司令员。钟伟为东北野战军中惟一由师长直接提拔为纵队司令员的干部。

这则小故事折射出事件相关两人某些方面的秉性。林彪不拘一格降人才,有统帅风范,而钟伟呢,则是不甘人下,希望拥有一个团队的绝对话语权,进而掌控自己的命运。

拿破仑说,不想当将军的士兵不是好士兵。钟伟则说,不想当司令员的师长不是好师长。

这很好理解,说到底,人往高处走,水往低处流,谁都想当主角,这是亘古不变的真理。犹记当年主席在长沙橘子洲,也不禁脱口而出——问苍茫大地,谁主沉浮?

当上主角,意味着头顶有了光环,随时被众多“镁光灯”聚焦,更多的人鞍前马后地伺候着,倍儿有面子。

在中国,古人所说的人生四大幸事之一,就有“金榜题名时”。范进中举后的疯狂,诸位可是从中学课本上见识过了。

世俗社会里,人人都在追名逐利,有时甚至不惜头破血流。

小老百姓争的是蝇头小利,所以有时不免昧了良心;权贵们争的是江山社稷,所以有时不免动刀动枪;演员们争的是出镜率,所以有时不免酿出抢戏风波;至于商人,争的则是市场份额,一切业绩说了算。

这点在房地产领域表现得尤为明显。谁能当主角?别整些虚头巴脑,成绩需要摆放在台面。

当然了,文无第一,武无第二,成绩也不是一成不变。不同时期,不同阶段,不同环节,也是千差万别。我们不能学中国古时那些读书人,有不少是嘴炮,文人相轻那一套玩得溜,就是不会实事求是。

以前流行过这么一句话,“皇帝轮流做,今天到我家”,用其来形容这些年来的桂林楼市,大体上还是恰当的。江山代有名企出,各领风骚三两年。

我可以尝试来定一些标准。首先,业绩还是排在第一位的,这是硬指标。比如彰泰,连续多年销售业绩高居桂林第一,而且大有一骑绝尘之势,你说他不是主角肯定是打胡乱说。又比如信昌,之前在桂林楼市戏份并不算多,但今年突然崛起,大放异彩,仅仅前9个月的业绩就突破10亿大关,这是了不得的成就,必须入选。

其次,资格够老且持续坚挺,比如兴进与安厦。兴进长期保持在整体三甲行列,在旧城改造方面功勋彪炳,一个福隆园,一个塔山片区,不仅拉伸业绩,也利于民生。桂林本土三驾马车,安厦资格最老,经典项目不少,虽然近几年低调了不少,但始终占有一席之地,即将迎来三十周年大庆。楼市主角地位,两者当之无愧。

再次,名气够大,造成过轰动效应。这主要是指一些外来大鳄,不是猛龙不过江。花样年一来就在体育馆开了一场大型演唱会,宋祖英、郁钧剑、吴小莉齐齐助阵,开桂林房企之先河,还开发了桂林第一个真正意义上的城市综合体。万达的明星战略更是登峰造极,陈慧琳、汪峰、温碧霞、胡彦斌……前前后后来了一大票,他不牛X谁牛X?如今,融创接手后,估计还是会祭出不少大手笔。恒大一来,就豪气发了个高薪招聘启事,惹起热议无数,同样豪气的还有房价打折,折扣之大,无出其右。

第四,标新立异,独树一帜。这是为一些小有名气项目不是很多也不是很大的企业量身定制,比如玉柴与家乐。玉柴的精工品质有口皆碑,象山·博望园第一个吃螃蟹,做全精装小区;家乐旗下的华御公馆,是桂林独一无二的三星绿色建筑。在我看来,两家房企同样是桂林的楼市主角。

说完了这几年桂林楼市主角们的戏,下面我简单聊聊国庆长假期间桂林楼市中哪些企业或楼盘堪称主角。

依然少不了彰泰,光旗下的峰誉和欢乐颂就接近2个亿,加上其他项目,国庆表现十分出彩。荣和·林溪府别墅开盘热销,7天破亿,再续辉煌。希宇·上东城首秀开盘,280套房一个半小时内就被一扫而光。

其他楼盘中,比较抢眼的还有精通·伊顿国际、恒大江湾、信和信·大中华养生谷等。

正是有了这些楼市主角的存在,桂林楼市才显得精彩纷呈,如此多娇。

最后,谈点题外话。

前几天,任志强又耐不住寂寞了,据说其公然宣称“2018年房价不涨,提头来见”。好家伙,这架势,不愧是强哥,语不惊人死不休。

我不评价强哥的言论,也没资格,我想说的是,以前,面对强哥的苦口婆心,你们没有听,这一次,你们还会听吗?

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