弘大·花江荟谷 做三公里内四所高校的生意
弘大·花江荟谷效果图。Text/记者 于玲Photo/楼盘供图
楼盘档案
规模:占地83亩
容积率:1.69
绿化率:35%
动态:一期3、4、5号楼22~50平方米
大学城商铺在售
价格:一层均价15000元/平方米,
二层均价7000元/平方米
团购优惠:2000~4000元额外大礼包
地址:桂林电子科技大学花江校区内
电话:0773-3889588
“2016年3月,南宁三中小卖部年租金173万元,经过44轮竞价成交。” 此新闻一出,让大家对学校的商业潜力吃惊不已,也让大家对高校商业有了新的认识。在不少投资老手看来,高校组团周边的商铺吸金能力甚至超过市中心商圈,其收益的稳定性更是其他类型商业街所不能比拟的。位于桂林电子科技大学花江校区内的弘大·花江荟谷,正以其规模化、一体化的商业体和独门生意优势,成为众多商家的必争之地。
区域唯一综合体,
数十商家已入驻
2006年,桂林市政府为开发灵田镇,划拨6000亩地引进了桂林电子科技大学。如今11年过去了,电子科技大学花江校区已完成开发建设3000余亩,在校师生近4万人,未来开发完成后可容纳6万以上师生。但校外周边商铺零散、缺少统一的规划布局和经营管理,导致业态单一、档次不高,无法满足学生个性化消费需求。
鉴于此,专注于高校地产运营的弘大地产与政府、学校正式达成合作,在桂林电子科技大学花江校区内开发建设弘大·花江荟谷项目,这将成为该区域目前唯一 一个集餐饮、购物、休闲娱乐、旅游度假及科技体验为一体的城市综合体。该项目不仅规划有餐饮、超市、电影院、KTV和网咖,更有SOHO创业公寓、酒店等系统业态,为商户组团经营做大市场提供了一个独特而新颖的平台。
目前,全国星级连锁电影院——深圳正佳电影院和享玩网咖、华青园超市、派乐汉堡、麻辣香锅、大家庭等数十个品牌商家已抢先进驻。
地段优势凸显,
汇聚强大消费群体
位于桂林电子科技大学花江校区内的弘大·花江荟谷,占地面积83亩,建筑面积12万平方米,首期面市的后街商业体面积2万平方米,集吃喝玩乐购为一体,是目前花江大学城内唯一的一站式时尚商业街区。项目辐射6000亩花江大学城,覆盖四所高校日均7万客流消费主力。项目还规划有1500平方米休闲广场,紧邻大型超市及各大主力店入口,为居民休闲、商业活动的组织提供了很好的场地,能够有效吸引并停留校内外人气,提供旺场保障。
值得关注的是,项目距离市区仅13公里,随着5月3日芳香路正式竣工通车,一条双向四车道从七星公园后门直通桂林电子科技大学花江校区;同时,沿途还经过AAAA级尧山景区、27洞山水高尔夫球场、花江景区等风景胜地,便捷的交通将吸引大量游客前来休闲度假,消费群体再次汇聚,进一步缩短财富的距离。
此外,项目紧邻灵田镇政府新址,现常住人口3万人,随着市政规划的逐步落地,三五年后附属的中小学建成以及新人口的入住,区域人口将达到10万人,成为花江人口最密集的聚集地。
临街旺铺,
买一“得”二
花江荟谷·后街为开放式街区,采用科学的连廊、双首层设计,通过缓坡步道、楼梯将一层与二层商铺自然贯通,达到“双首层”的效果,真正做到铺铺无死角、间间都是沿街铺。4号楼一层商铺采用罕见的5.1米层高设计,一层可当两层用,可谓买一“得”二;二层设计大连廊,贯通整个后街,将餐饮区和休息区连在一起,便于消费。
在运营模式上,花江荟谷·后街采用先租后售的方式,有效解决了投资者担心的商铺空置、寻找租客的问题。据了解,一期工程现已封顶,预计今年9月开街运营。
目前项目3、4、5号楼22~50平方米商铺在售,“买铺送车”巨惠活动正火热进行中。据了解,只要首付30万元购买后街铺,开发商就送包括沃尔沃、凯迪拉克、别克等品牌在内的30万元豪车(使用权)。
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