如何在不动产证上加名字?
@高飞的雄鹰:
不动产权证书上加名字麻烦吗?加名是否要缴纳契税?
居桂林
不动产权证书加名字有几种情况,但只有夫妻一方财产变更为共有财产时,才可免征契税。针对非夫妻关系的家庭成员,如父母、子女,不动产权证书加名须征税。子女无偿赠与房产给父母,可免营业税和个人所得税,但父母还须缴纳契税。而且不动产权证书的所有人,以商品房购买合同的名字为准。也就是说,无论是朋友关系还是亲属关系,只要购房合同中有两个人的名字,不动产权证书上也会是两个人的名字;若购房合同上只写一个人的名字,办理不动产权证书的时候,也只能是一个人的名字。如果要加名,可以在取得不动产权证书后通过买卖或赠与的方式办理。
需要注意的是,如果是房改房、集资房等享受国家福利的政策性住房,能否加名首先要经过房改办同意,即要到房改部门出具证明,同意增加共有人,才能加名。办理加名需带上相关资料到房产交易中心办理。
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