房屋漏水该找谁?

@逆风飞翔:

4年前我购买了一套位于顶楼的商品房,在装修入住之后,房子的屋顶经常漏水,我也向物业反映过很多次,物业每次都说他们已经向开发商提出书面维修申请,但开发商迟迟不来修理。房子是开发商建的,理应有一定时间的保修期,我想问房子的保修期是多久?另外,既然我交了那么多物业费,小区也有专项维修资金,物业是否也有义务帮我维修房屋?

居桂林

房屋漏水属于房屋质量问题。一般来说,房屋质量的保修期为5年,如果开发商迟迟不予修理,过了保修期,开发商就没有义务为业主免费维修了。本案例的房屋已经购买了4年,因此建议该读者尽快向开发商主张权利,对漏水房屋进行保修。

至于第二个问题,因商品房是跟开发商购买的,房屋如果存在质量问题,应当向房屋的销售方——开发商来主张权利,而不是物业公司。只有过了维修期,公共维修基金由物业公司领取后才找物业公司。

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