七星房价多企稳,有小幅上涨
俯瞰七星楼市。近期桂林万达城、彰泰·春天、彰泰·天街等多个楼盘上调了销售价格。Text/记者 黎俊宏 Photo/钟铀
桂林房价摸底大调查·片区
调查数据
调查楼盘7个,4盘已经涨价,其中1盘表示将再次涨价;3盘价格不变
七星是桂林楼市高端改善的主战场。从整体来看,今年七星区房价走势逐渐上扬,库存去化效果较好,相比去年底优惠范围缩小,部分楼盘收回优惠。近期来看,新品供应的产品类型变化不大,但是价格都有明显提升。
据不完全统计,七星近期涨价楼盘有4个,包括桂林万达城、彰泰·春天、彰泰·天街和信昌·棠棣之华。记者调查发现,彰泰·春天、彰泰·天街已经收回了特价房优惠,房价相比去年底每平方米分别上涨了500元和300元。彰泰·天街目前买房半价购车位的优惠即将到期,售楼部称4月价格还会有小幅上涨。
桂林万达城和信昌·棠棣之华作为片区内新盘,开盘时价格非常实惠,但随着推新不断,价格陆续上调也在情理之中。
对于片区内改善型楼盘,兴进·漓江郡府和华御公馆价格一直保持平稳,而兴进广场进入尾盘阶段,调价可能性极小。
典型楼盘
目前售价
均价6800
元/平方米
桂林万达城
2016年年底价格:5988~7160元/平方米
现场价格调查:项目现在1号楼正在预约中,具体价格尚未公布,而此前推出的9号楼均价为6800元/平方米,预计价格相差不大。桂林万达城近期推出的产品位置更佳,因此价格有所上涨,即便如此它仍然是七星区性价比较高的楼盘。
点评:桂林万达城由于货量较大,因此价格即使上涨了,仍比周边其他楼盘价格低,同时该项目采取低开高走的营销方式,房价上升空间很大。
目前售价
均价8300元/平方米
彰泰·天街
2016年年底价格:均价7800元/平方米
现场价格调查:如今彰泰·天街11、12、13、15、16、18号楼在售,主力户型为125平方米3+1房,价格基本保持在8000元/平方米以上,低楼层价格会相对较低。而87平方米两房所剩不多,单价比三房略高。目前项目库存所剩不多,特别是两房户型已经不足50套。项目3月底会迎来一批交房,在售产品也是准现房,因此价格会小幅上涨。
点评:彰泰·天街已经是尾盘销售阶段,库存不多,项目收回了部分优惠导致变相涨价;另外,现项目临近交房,准现房在售,价格自然比期房要高。
目前售价
均价8800元/平方米
彰泰·春天
2016年年底价格:均价8500元/平方米
现场价格调查:3月19日下午,彰泰·春天新品加推,推出了37、38、39、58、59号楼115~160平方米N+1户型,现场均价为8800元/平方米。作为七星区高端改善型住宅,这是项目最后一批房源,主推大户型、高赠送率,因此价格稳中有升。
点评:彰泰·春天已经有多个组团交房,数百户业主入住,是万达商圈内的高端住宅小区,价格虽然有所上涨,但是涨幅不大,整体来看比较平稳。
均价6500元/平方米
信昌·棠棣之华
2016年年底价格:6350元/平方米
现场价格调查:近期,信昌·棠棣之华加推88~142平方米N+1房,由于是景观楼王,因此价格比普通楼栋上涨200元/平方米。从整体来看,项目地段较好,目前房价却不高,未来仍有很大涨价空间。
点评:信昌·棠棣之华与高新万达广场一街之隔,地段较好,商业配套丰富。项目的价格一直以来都比较实惠,近期推出的产品景观更佳,因此小幅涨价。不过在同片区楼盘内,项目价格仍是非常低的,十分适合刚需购房者。
新闻推荐
本报讯（记者宋建州通讯员姚明仿）近日春雨绵绵，陆川龙珠湖抓紧时机开始蓄水，目前部分区域已经积蓄了一些浅水，300多亩的龙珠湖渐渐有了湖光山色的美景雏形。据了解，2017年春节前，龙珠湖利用水利基础设施...
桂林新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播桂林正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。