2月房价指数出炉,桂林新房环涨0.5%,同涨4.4%涨幅持续扩大,品牌楼盘领涨
2月桂林住宅销售价格变动情况
2月桂林二手住宅价格变动情况 (以上价格指数仅指桂林五城区)Text/记者 吴李赟
全国
多数热点城市房价涨幅回落
2月,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。与上月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;2个城市环比持平;其余3个城市环比涨幅均在1%以内。与上年12月相比,12个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至1.1个百分点之间;2个城市持平;仅有1个城市上涨。从成交量看,2月12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中,5个城市成交量环比下降60%~40%,2个城市下降40%~20%,5个城市下降20%以内。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析:从环比看,70个城市中,多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中,新建商品住宅价格环比下降的城市有12个,持平的城市有2个,涨幅在0.5%及以内的城市有37个,涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看,2月一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,其中多为一二线城市。初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,2月比1月回落3.0个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,2月比1月回落0.4个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,2月比1月扩大0.3个百分点。
桂林
新建住宅同比环比涨幅双双扩大
国家统计局桂林调查队调查数据显示,2017年2月桂林市新建商品住宅价格同比上涨4.4%,涨幅比上月扩大0.6个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。
从分项上看,除144平方米以上户型外,各类户型的新建住宅同比和环比价格指数双双上涨,同比涨幅均有扩大。特别是90平方米以下的小户型产品,1月的价格指数是环比下降0.5个百分点,2月则上涨0.7个百分点,涨幅扩大1.2个百分点。
二手房虽然持续下滑,但价格指数下降幅度有所收窄。分项中90平方米以下和144平方米以上的产品,价格均呈现出上涨的态势。
分析
量价齐升,品牌楼盘领衔涨价
2月桂林房地产市场尤其是新建商品住宅呈现出量价齐升的态势。鸡年春节过后,新建商品住宅市场没有如往年一样进入淡季,而是延续了上年末市场行情回暖的上升势头,农历新年迎来开门红。2月桂林市新建商品房原始网签套数949套,较1月网签量上涨66.5%。春节过后,各楼盘的折扣虽然保持春节期间的力度未变,销售均价却在悄然提高,如信昌·棠棣之华和桂林万达城,节后新推上市房源均价较节前均有所提高。
另外二手住宅市场量跌价稳。2月二手住宅成交407套,较1月份成交量下跌13.2%。受2016年下半年开始持续回暖的新房市场行情影响,二手房市场逐渐止住了自2016年以来持续下跌的态势,价格逐渐企稳。
相关链接
2月全国固定资产投资增速提高
国家统计局公布的数据显示:1~2月份,房地产开发投资9854亿元,增长8.9%,增速比去年全年加快2个百分点,比去年同期加快5.9个百分点;房地产投资对全部投资增长的贡献率为23.8%,比去年同期提高16.3个百分点。房地产开发投资增速加快,一方面是因为房地产销售持续向好,特别是三、四线城市在“去库存”政策的作用下,销售增速明显加快;另一方面是由于上年度企业拿地已陆续进入开发建设阶段,新开工项目明显增加。
同时,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”,今年起发布的是基期修定后的值)为100.78,比1月份提高0.02点。
新闻推荐
3月20日,彰泰集团以起始价1.26亿元成功拿下GJ201704号商业地块。该地块位于站前路以北、春江路以东、漓江以西,面积为40.59亩,按最大容积率4.8计算,折合楼面价为970.02元/平方米。随着高铁的开通...
桂林新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是桂林这个家。