叠彩区人民法院签了协议想反悔不是那么容易的李琦

5月20日叠彩区人民法院

签了协议，想反悔不是那么容易的。

李琦年过古稀，虽然不是土生土长的桂林人，但他在桂林工作生活了几十年，一直想在桂林买套房子养老。

今年年初，他在报纸上看到一则房源信息，两房两厅，而且位置就在市中心，不仅靠近榕湖，还贴近医院，很是方便。

心动不如行动，李琦立刻打电话给房主王五，看过房型之后，李琦很满意，不过他决定再多看几套，对比一下。

随后几天，李琦又看了几套房子，都不如王五那套好，于是他约定王五签买房协议。按照协议，李琦付了两万块定金，之后的购房款分两次支付。为防止双方有一方违约，协议对违约责任约定为5万元人民币违约金。同时，双方还约定2月28日前办理房屋过户手续。

春节之后，李琦多次联系王五，想约他去办理房屋过户，然而王五总说“没空，下次吧。”

特别是李琦留意到“新国五条”的出台，二手房转让20%个税让他很担心王五会让他承担这笔税钱，于是李琦更加积极地联系王五，“你赶紧克交资料啊，现在办理过户手续的人很多，再过几天可能要交20%的税了。”

“我还在外地出差，赶不回来。”王五的解释让李琦怀疑，王五可能想加价或者是不打算卖房了。

为了尽快落实房子的事，在约定的过户日期之后，李琦将王五告上法院。

在法庭上，王五道出了迟迟不过户的实情。原来王五是想卖掉这套小户型换套大点的二手房，但是看见“新国五条”出台，他担心自己要交20%的个税，同时还想到如果自己要再买另一套二手房，恐怕因为税金而导致房价上涨，所以想反悔了。

“你们之前签订的协议已经生效，如果你现在违约，就要按协议所约定的，赔偿李琦五万块钱。”法官主持双方进行调解，最后，李琦和王五达成协议，王五继续履行协议，一个月内协助李琦办理房屋过户手续。（文中人物为化名）

记者谭熙通讯员陈国先

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