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房屋维修费该由哪些业主分摊

桂林晚报 2013-01-11 02:02 大字

帮你问

手机尾号0119的市民秦先生:在申请使用物业维修资金时,需要相关业主的参与、同意以及分摊,我想了解清楚这个“相关业主”到底是什么人,如何分摊维修费用。

市物业维修资金管理中心:可以举两个例子来说明。某小区有800户人家,其中某栋楼(72户人家)的外墙瓷砖脱落,需要动用维修资金,那么所用掉的费用就由这栋楼的72个业主来承担,而不是这个小区的800个业主承担;同样是这栋楼,如果甲单元(24户人家)的走廊的墙面脱落,需要修补和重新粉刷,那么所产生的费用由甲单元的24个业主承担,而不是这栋楼的72个业主承担。

分摊维修费用计算方面,以甲单元为例。假设这个单元有A、B、C、D四种户型,面积分别是120平米、100平米、80平米、60平米,各有6套,而这次修补和粉刷共用了5184元。

先计算出甲单元总面积为2160平米,然后算出每平米所分摊的费用为2.4元(5184÷2160),再乘以各户型的面积,即得出各户所分摊的费用。那么A、B、C、D四种户型的业主承担的费用分别为288元、240元、192元和144元。如果这当中涉及到尚未出售的物业,则由开发建设单位按照尚未出售物业的建筑面积分摊这些费用。

记者阳颜整理

网友“weiguomao”:我母亲、老婆和小孩因为没有单位,没有职工医疗保险,所以在2010年办理了“城镇居民医疗保险”,并一直按时缴费。虽然已办了卡,但直到最近才查看医保卡里面的费用。结果发现,医保卡的门诊账户里只有2010年的钱,这是为什么?

市社会医疗保险管理中心:根据自治区和桂林市的相关文件规定,从2011年开始,“城镇居民医疗保险”实行门诊统筹。门诊统筹基金从参保人员个人缴纳和政府补助的基本医疗保险费中按每人每年40元标准提取。因此,桂林市城镇居民基本医疗保险筹集资金不再划入门诊账户,门诊账户原有余额可继续使用。

需要提醒的是,在一个医保年度内发生符合门诊统筹基金支付范围的普通门诊医疗费用,先由个人累计承担门诊统筹起付标准200元;起付标准以上符合基本医疗保险支付范围的医疗费用,门诊统筹基金支付比例为50%;门诊统筹基金年度最高支付限额为200元。当年度未使用完的额度不结转、不累加到次年度,次年度按新年度重新计算年度最高支付限额。

记者谭熙整理

网友“夜明猪”:如果为机动车办理了报废注销登记,我还能用以前的车牌吗?

市车管所:机动车所有人拥有3年以上(含3年)的机动车办理车辆报废注销登记后,机动车所有人新购的车辆,可以书面申请继续使用原机动车号牌号码。但需要注意的是,机动车所有人自办理机动车报废注销登记之日起,超过6个月未提出申请使用报废机动车号牌号码的,车管所收回并重新启用,供群众公开选取。

记者谭熙整理

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