2013年 我想住新房

临桂新区一新建楼盘。(资料图片)

 上接04版

●寄望2013：居者有其屋

2013桂林楼市的走向，直接关系着像王启德和李贵阳一样持币待望的买房者梦想照进现实的距离。

市房协会长申应林在接受媒体采访时预判，由于资金压力，以及土地动工年限的限制，开发商会按捺不住，陆续出手，2013年桂林楼市供应量将会继续稳步增长，这也是很多房地产业内人士的共识，并态势崭露。

记者细观楼盘信息，市区及临桂、灵川在2013年都有不少新盘推出，一些老盘也有调高2013年供应量的计划，其中不乏10万平方米以上的计划。

供应量持续走高的同时，从严调控仍是今年房市的主基调。

党的十八大圆满落幕后，2013年房地产市场政策也随之定调：坚持调控不放松。而直接影响楼市走势的调控政策也将在今年增添不少新内容：房产税即将大范围扩容、新的住房贷款利率开始执行、国土部出新举措减少地王现象……

彰泰集团、联发集团桂林公司、冠泰地产等相关负责人在接受媒体采访时表示，在日渐稳固的楼市调控政策的影响下，桂林楼市不会出现太大变动。市房协会长申应林认为，市区或会保持目前稳中略有上升的态势，临桂新区大多数楼盘房价将保持现状。

这意味着，2013年桂林四大主城区（七星、象山、秀峰、叠彩）多数楼盘的房价仍维持在每平米6000元至8000元区间，而临桂新区楼盘均价也会保持在每平米4000至5000元。

房价平稳的预期让新房梦离现实又近了一步，而从今年开始实施的贷款利率下调则一定程度上减轻了他们即将到来的负担。

由于央行在2012年两次降息，五年期以上贷款基准利率从7.05%降至6.55%。从2013年1月1日起，银行将按照新的贷款利率为市民计算房贷利息，以贷款金额40万元、贷款年限20年为例，一年可少还1429.56元。

此外，5年期以上公积金贷款利率从4.9%降到了4.5%。以贷款金额35万元、贷款年限20年为例，调整之前每月需要还款2290.4元，明年开始每月则只用还款2214.1。调整后一年可省下915.6元。

在王启德看来，每年节省千元开支解决不了多少问题，但这却是国家层面对刚性需求买房者释放出的温暖信号。

对于维持生计尚且困难的周孙喜来说，新房梦也并不遥远。

2012年岁末，全国住房城乡建设工作会议再度明确：2013年将把加快保障房相关配套设施建设摆在更加突出的位置。会议透露，中央将继续加大对保障房与配套设施建设的资金支持力度，预计2013年将基本建成460万套保障房，并新开工600万套。

新年伊始，保障性住房就纳入了桂林市政府议程。

1月8日，桂林市政府第23次常务会议审议并原则通过了《桂林市廉租住房保障办法实施细则》。《细则》对桂林市廉租住房保障的申请条件、相关标准、申请程序及后续管理等进行了细化明确，以充分发挥保障性住房的真正效用，逐步解决城市低收入家庭住房困难问题。

市房产局住房保障科科长黄继德告诉记者，2013年自治区给桂林的保障性住房建设任务目标已经下达，桂林已经开始着手组织、规划，“在桂林市政府的努力下，将有更多住房困难家庭实现安居的梦想。”

新闻推荐

6条减速带挡不住“虫害”校方忍无可忍 昨天职教中心驱逐“打屁虫” 请来交警采取强硬措施扣下学生35辆车

请来交警采取强硬措施扣下学生35辆车

桂林新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播桂林正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。