无物业小区改造 让城市更美市民更舒心
▲西清路5号、7号小区原来坑坑洼洼的路面已经用混凝土进行了平整，下一步还将铺设沥青。
□本报记者徐莹波文/摄
小区路灯昏暗缺失、汽车非机动车乱停乱放、违章建筑多、排水排污管道不畅、卫生保洁缺位……由于历史原因，无物业小区多是老旧小区，存在着诸多问题，不仅破坏了城市的环境，也对市民生活造成了较大影响。今年以来，随着桂林市创建全国文明城市工作深入推进，上述老大难问题正在逐步迎刃而解。
叠彩区宝积社区三皇路6号是原市物资局宿舍区，物资局停业后，这里就逐渐变成了无人管理的老旧无物业小区。72岁的尚家俊是原市物资局的退休职工，他在该小区居住已有40多年。他回忆说：“在过去，小区里违章建筑很多，角落里到处堆放着陈年垃圾，路面坑坑洼洼的，环境脏乱差，每到雨季时小区内经常积水，导致居民出行困难。由于小区没有物业管理，汽车、电单车到处乱放，甚至连路灯都没有，电单车被盗是常事，甚至还有入室盗窃的。”
近日，记者来到该小区看到，这里新施划了停车线，汽车整齐停放在停车位内；新建设了非机动车棚，并安装有充电设备，自行车、电单车均有序停放；地面新铺设了沥青，十分平整干净；各栋楼房的墙面粉刷一新，角落中也没有任何废弃物和陈年垃圾，小区出入口和非机动车车棚外还新安装了摄像头……整个小区内秩序井然。
“把破旧小区改造得如此整洁美观，我简直不敢相信！”尚家俊说，4月以来，政府对小区进行了大改造，拆除了违章建筑后，小区宽敞多了；新安装了排水、排污管道，在暴雨时也不会出现大量积水了。此外，过去小区内一些住户经常被盗，自从安装了监控系统，还没听说哪家被盗了。“如今，小区内环境变得整洁优美了，我们的生活更加舒心、更加幸福。”
宝积社区一位工作人员告诉记者，该小区的改造仍在进行中，下一步还要新安装一批路灯和门禁系统，全部改造完成后，小区将变得更加安全。
在叠彩区鹦鹉社区西清路5号、7号小区，记者看到，这里的部分违章建筑已被拆除，剩余的违章建筑也正在拆除中；原来坑坑洼洼的路面已经用混凝土进行了平整，并完成了排水排污管道的安装。鹦鹉社区居委会书记林恒告诉记者，该小区共有4栋楼279户居民，过去小区环境非常差，严重影响居民生活。随着小区改造的逐步推进，目前小区环境已经得到提升。今后，该小区还将安装路灯、建设新非机动车棚，并用沥青铺设路面等。
“无物业小区的改造涉及到诸多方面，如基础设施建设、绿化美化、建立门卫安保制度、卫生保洁等，还将拆除违法建筑、规范道路交通、提升市政配套设施、完善服务管理等。”市创城办相关人士告诉记者，随着创城工作的深入推进，2019年至2020年，市本级将对269个老旧无物业小区进行改造，其中象山区87个、七星区10个、叠彩区148个、秀峰区4个、临桂区20个。截至2020年5月底，桂林市共获得国家老旧小区改造补助资金3.8779亿元，其中2019年11月获得中央预算内补助资金5659.34万元；2020年中央财政转移补助资金29718.7万元，2020年4月获得第一批中央预算内补助资金3401万元，2020年6月获得第二批中央预算内补助资金9467万元。目前，部分小区已改造完成，其他小区的改造也在有序推进。桂林市将不断完善和提升老旧小区的公共服务功能，改善居住环境，把城市建设得更加美丽，提升市民的安全感和幸福感。
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