活力临桂跃升楼市主角
临桂大事记
如今的临桂已成为桂林新的政治、经济、文化和金融中心。
记者_于玲摄影_方嘉
2008至2018这十年,是临桂从“鬼城”变新城的十年,也是临桂的“黄金十年”。十年发展之路,临桂的加速度让人惊叹:交通便捷、公园环绕、资源聚合、人口流入、名企盘踞、建筑高度不断被刷新……临桂,以翻天覆地的变化彰显着一个时代的到来,桂林新的政治、经济、文化和金融中心正逐步从蓝图变为现实。
主要房企彰泰、兴进、世纪家园、联发、恒大、碧桂园、新城控股、花样年、广汇
主流产品高层、洋房
主力户型90~140平方米住宅
区域价格5300~7500元/平方米(不含别墅、商业产品)
区域概况
桂林城市新中心
夜幕降临,临桂“一院两馆”金碧辉煌,市民广场人声鼎沸,西城大道灯火通明。只要不下雨,住在附近的肖女士每晚都会带着女儿在市民广场玩耍,面对临桂这些年的变化,她忍不住感叹:“10年前这里还是破旧的自建房,周边漆黑一片,下班回到家就不敢出门了。”不少“老临桂”也纷纷表示,临桂很多地方从荒芜到工地,再到公园、广场、高楼大厦,变化真是翻天覆地。
按照“保护漓江,发展临桂,再造一个新桂林”的城市发展方向,临桂被定义为桂林新的政治、经济、文化和金融中心。经过10年发展,这一目标已然实现。GDP、财政收入、固定投资、社会消费等几大重要经济指标,临桂区多次领跑桂林,幸福指数逐年提升;“一院两馆”、创业大厦、新会展中心等大配套纷纷落地,城市地标聚集;多条公共交通线路、“五纵三横三环”路网成型,全面构建了临桂新区与主城相连相通的快捷通道;大批学校、医院、商业等优质服务资源的投入使用,为入驻企业解决了后顾之忧。
而山水大道、西城大道等新区主干道旁的一个个品牌开发商的项目也成了临桂的又一特色。临桂的居住范围,也从原来的老城区,扩展到现在以新区为主的中央商务区居住区、庙岭居住区和西部居住区。
“2011年我到新区看房时,周边真的可以用‘荒凉’来形容,当时买下来真的是下了很大的决心。现在不一样了,大商场就在家楼下,公园走走就到,附近还有了学校和医院,用句流行的话来说,‘现在的临桂已经有不少人高攀不上了’。”家住花样年·花样城的黎先生说道。
楼市概况
主力担当,重返“王座”
在桂林楼市10年发展史上,临桂的戏份相当重。虽然在国际金融危机等大环境的影响下,2014年房地产业下滑严重,之后持续了一段低迷状态。“2”字头、“3”字头、“刚需者市场”一度成为临桂房地产的标签。但是,随着政府红利的不断兑现以及去库存鼓励政策的刺激,临桂房地产市场在2016年就像被注入了“鸡血”,供应、成交重返王者宝座,领跑桂林各区域。
接下来的两年,楼市最火爆的仍然是临桂区。2017年,花样年·麓湖国际、桂林奥林匹克花园、汇荣·桂林桂林、彰泰·欢乐颂、信和信·大中华养生谷等楼盘表现抢眼。2018年,新会展中心规划出炉、云轨试运行、环城水系全线通航……临桂迎来了新的发展机遇。联发、新城控股等大牌首次进入临桂,彰泰在临桂布局了第九城,万达也已拿地,不断刺激着区域楼市升温。数据显示,2018年9月临桂商品房成交价格为6217元/平方米,而商品住房成交价格为6121元/平方米,双双破“6”。
成交量攀升、价格上扬,从另一方面也说明了新区楼市产品品质的不断提升。桂林奥林匹克花园全新升级产品——府悦世家组团,打造双公园湖景房;桂林恒大城带装修交付的成品楼盘,让业主免去装修烦恼;花样年·麓湖国际翡翠湾组团智能化全面升级;彰泰·中央城将打造成为目前为止临桂最高端的产品,也让购房者充满了期待。
如今,不管是土地市场还是楼市竞争,抑或是房价走势,都力挺临桂登上桂林楼市的主角地位。
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临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。