超10家房企抢拍凤岭南134亩地 新城控股住开公司首次登陆南宁，彰泰布局南宁第八盘
两幅地块地理位置优越
8号持牌者新城控股住开南宁公司首次拿地南宁
本报讯（记者 史小辉）昨日，位于青秀区凤岭南路两幅低密江景纯住宅地块出让，吸引了10余家房企到场竞争。最终，彰泰集团以总价约5.9亿元摘得GC2018-032地块，楼面地价6225元/平方米，无产权移交住房配建面积，这块地将被彰泰用来打造南宁第八盘；新城控股以约5.47亿元拿下GC2018-033地块，楼面地价6495元/平方米，产权移交住房配建面积1500平方米。两地块毛坯房限价（均价）均为8998元/平方米。
地块示意图显示，这两幅地块位置相邻，位于桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，临近邕江，与邕江南岸的五象龙岗片区隔江相望。032、033地块面积分别为71.17亩和63.17亩，均为纯住宅地块，不含商业，周边有常青藤、保利·领秀前城，龍胤花园、恒大苹果园等楼盘。
除032地块要求配建1所12班幼儿园外，两幅地块主要规划设计条件也基本相同。不仅容积率较低、限高，未来两地块或将打造成低密度住宅社区。 容积率≥1.8且≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米，项目须采用装配式建筑建设，装配率≥30%，建议采用BIM技术。它们起始价都是466万元/亩，均采用“两限一竞”竞价方式（限房价、限地价、竞产权移交住房），要求地块所建商品住房成交均价（毛坯价）不得超过8998元/平方米。地块最高限价为866万元/亩。
接下来的7—8月，南宁市将迎来一波土地供应高峰，青秀区、兴宁区、西乡塘区、经开区、江南区均有多块土地出让，并且不乏地段优越的大地块。
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新城控股已在广西布局3个商业项目
当天，经过多轮角逐，桂林彰泰实业集团有限公司（简称：彰泰集团）竞得032地块，总价约5.9亿元， 单价830万元/亩，楼面地价6225元/平方米。新城控股旗下住宅开发南宁公司（以下简称新城控股住开南宁公司）竞得033地块，总价约5.47亿元，单价866万元/亩，楼面地价6495元/平方米；产权移交住房配建面积1500平方米。
值得关注的是，昨日赢家之一的新城控股住开南宁公司很多人第一反应是，它与兴宁区的新城吾悦广场是什么关系？据了解，开发兴宁区那考河新城吾悦广场的房企是新城控股商业开发公司，昨日拿地的是新城控股住宅开发公司，是上市房企“新城控股”旗下的两大主力。
从集团背景可见新城控股的实力：新城控股1993年成立于常州，经过25年的快速发展，成为国内领先的综合性房地产集团，目前总部位于上海。2015年12月4日新城控股在上海证券交易所上市，股票代码为601155，成为国内首家B转A成功的民营房企。2018年6月其商业地产品牌指数全国排名第1位，2018年上半年销量排名全国第8位。
在新城的发展过程中，“住宅+商业”双轮驱动模式是其战略路径明显有别于诸多龙头房企的优势所在，也是助推新城高速增长的内在动力。目前，新城已发展覆盖全国86个地级市，开发将近500个项目。其中，商业板块是新城业务中的重要一环，截至5月底，新城控股已拥有72座吾悦广场，在全国超40个地级市均有所布局。截至2017年底，吾悦广场已开业23座，2018年计划再开业18座。此前，新城控股已在广西布局3个新城吾悦广场项目，分别位于南宁市兴宁区、桂林市临桂新区、钦州市滨海新区。
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