临桂区新区中心靓地,欲打造旅游商业街区
记者_吴李赟摄影_方嘉
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地块:201802号
位置:山水大道北、平桂路西
面积:18064.1平方米
起拍价:4385万元
5月17日,彰泰拿下临桂新区中心附近的201805号、201806号地块,不足半月,临桂国土资源局再度挂牌——201802号地块,该地块恰巧位于彰泰拿下的201805号地块附近。根据出让信息,201802号地块总面积为18064.1平方米(约合27.1亩),宗地规划为零售商业、旅馆用地,起始价格为4385万元。
值得注意的是,该地块的出让要求颇具指向性,要求“竞买保证金按竞买起拍价的100%全额缴纳”,同时要求“宗地规划设计定位为历史文化旅游商业街区”,“竞买人必须为文化产业类、注册资本金不少于2亿元的独立法人企业(不接受联合竞买)”。这一硬性出让指标意味着该地块将打造成为文化旅游街区类项目。该地块所在位置为临桂新区“一院两馆”旁,附近已有一个大型历史文化街项目——水一坊,该项目是桂林首个情景体验式公园滨水商业街区。
此外,该地块还有一个重要的竞买要求:“竞买人须具备建设、管理、运营建筑面积不小于10万平方米的大型公共文化项目业绩的实力,通过临桂新区管委会审查并出具意见后方可报名。”这无形中把一些中小开发企业拒之门外。记者发现,该地块与半月之前成功出让的201805号地块仅一路之隔。201805号地块规划性质同样为商业、旅馆用地,周边住宅项目有彰泰·公园一号、彰泰·城市一号等。
侃一侃:目前桂林楼市最火的板块是哪儿?临桂!临桂最火的区域是哪儿?新区“一院两馆”附近。如今新区人居品质极大提升,该区域已荣升为桂林新兴人居板块,能在此拿地是很多开发商的心愿。不过目前该地块旁已经有一个同类的水一坊项目,如果该地块作为历史文化旅游商业街区,无论谁把它收入囊中,无论未来要做什么产品,都是一个挑战。
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