群贤毕至,论道滨北
5月26日,桂林地产界业内人士、专家学者共聚一堂,畅谈滨北发展大势。
桂林市房地产业协会会长 申应林
桂林永信置业董事长 贺朝晖
桂林理工大学商学院副院长 蒙永亨
桂林双悦房地产开发有限公司执行总经理 王威
桂林国奥城项目总 唐桂平
桂林恒大项目营销策划经理 刘晓斌
碧桂园·漓江公馆营销负责人 丘裕传
联发桂林公司营销总监 白福原
南国城报·居桂林副总编辑 张华
网易桂林执行董事 王曦
Text/记者黎俊宏Photo/方嘉
短短几年时间,“城北”已经完成了向“滨北”的华丽转身,区域格局、路网交通、商业氛围、居住环境等各方面均发生了巨大的变化,这种变化,是一种由内而外的质变。
我们在期待滨北蝶变的同时,也在思考:滨北板块的定位是什么?如何才能走出与其他区域不同的差异化发展路线?在桂林滨北板块价值研讨沙龙上,到场嘉宾畅所欲言,纷纷给出自己对滨北发展的不同见解。
滨北发展迎来最好时机
桂林市房地产业协会会长申应林
桂林之所以成为桂林,是因为这里的山水和环境,漓江仍然是今后桂林发展的重要依托。现如今,七星区、秀峰区土地愈发稀缺,滨北发展迎来最好的时机,这里占据了城市发展重要地段,土地供应较大,加之地处漓江上游地段,众多大牌房企进驻,建设新滨北可谓天时地利人和兼备。
滨北区域价值快速提升
桂林永信置业董事长贺朝晖
近两年,“北通”工程全面落成,大牌房企进驻又为整个区域的配套带来升级,滨北的土地价值直线跃升。加之“一江两区”、“康养城市”的城市发展战略,让拥有便捷路网、城市空间、漓江上游的叠彩区,建设文旅产业的优势更为突出。未来,不管是楼市价格还是人居品质,滨北超越七星区指日可待。
下一个十年看滨北
桂林理工大学商学院副院长蒙永亨
滨北除坐拥桂林北高铁经济圈外,还拥有上风上水的环境,大牌房企进驻让滨北板块价值呼之欲出。站在整个城市的角度看,滨北是桂林和灵川的黄金交界,也是桂林北新城的主城腹地,可以说,桂林下一个十年的投资热点就是滨北。
滨北潜力远被低估
桂林双悦房地产开发有限公司执行总经理王威
叠彩、灵川作为工业老区,区域内产业链发展健康,实际居住人口比临桂更多,所以楼市前景非常广阔,城市升值空间非常大。滨北,是市区和灵川的转换带核心,只要把市区跟县城顺利过渡化相融,提升地缘价值,未来经济发展潜力将十分巨大。
山水是滨北价值之源
桂林国奥城项目总唐桂平
滨北作为桂林最后一块未完全开发的滨江地块,对保持桂林山水宜居之城的城市印象有着重要的意义。滨北的开发程度一定要控制,不能变成又一个房地产开发的新城,未来这里应该是一个山水宜居城市的典范。
顺应发展潮流,推动滨北发展
桂林恒大项目营销策划经理刘晓斌
房地产与生态共生发展其实并不矛盾。滨北定位是文化旅游生态区域,而旅游要的不仅是山水,也需要有人文、有人气作为支撑,就算作为转换带,也需要商业、文体等产业的支持,房企多业态的发展是必不可少的。
区域房价仍未触及天花板
碧桂园·漓江公馆营销负责人丘裕传
碧桂园在城北打造了两个项目,灵川碧桂园5月份开盘,市场反响较好。这基于整个城北板块的人口基数大,城北的快速发展和人居需求的提高。随后碧桂园拿下漓江畔万达旁地块,虽说是桂林有史以来居住用地楼面地价最高的一块地,但从城北的发展看,从滨北高铁经济圈看,从市区里稀缺的漓江上盖物业看,从叠彩片区人居体验追求的不断提升看,区域的土地价格和房产价值还将不断上涨。
滨北应该有独特标签
联发桂林公司营销总监白福原
不管是欧洲还是日本,每个城市都有着自己独特的标签。反思桂林城区各板块,还没有谁能扛起代言桂林的大旗。进驻滨北的企业未来十年能给区域带来什么,这是区域房企都应该思考的问题。桂林不应该是只有钢筋水泥的城市,而应该是有山水文化、山水人文的城市。
地产大鳄拉开滨北人居革命序幕
南国城报·居桂林副总编辑张华
随着桂林北站的启用,城北把桂林带入高铁时代,更为区域带来了巨大的人流和资金流。好巢引得凤凰来,国奥、恒大、万达、碧桂园等品牌房企相继入驻,一场居住革命就此拉开序幕。而品牌房企在人文、商业、住宅等方面的发力,进一步提升了城北的城市面貌和人居水平。
品牌房企潜移默化改变滨北形象
网易桂林执行董事王曦
过去,城北由于区域发展落后,规划不佳,并不受市民待见。随着高铁经济的到来,品牌房企进驻,改变了城北的生活、居住环境,潜移默化地改变了人们对城北的印象。品牌房企在商业、文化、体育等领域的深耕细作,会继续为滨北带来新的生活、居住体验。
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临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。