立体路网,重塑滨北城市价值

南国城报 2018-05-11 13:19 大字

桂林恒大广场所在的站前广场区域,如今商业氛围越来越浓。桂林恒大江湾将打造全精装社区。随着大牌房企陆续进驻,极大改善了滨北的居住、商业环境。 2018年,碧桂园首次进入滨北,打造文旅项目碧桂园·漓江公馆。滨北大事记

Text/记者黎俊宏 Photo/方嘉

在武侠小说中,主角在修炼盖世武功前,往往有一个经典的桥段,那就是需要打通奇经八脉,方能事半功倍,水到渠成。城市发展也是同样的道理。《滨临城下》中的主角“滨北”,发展一路坎坷,直到交通路网全面升级,高铁开通,才算是打通了“奇经八脉”,正式崛起。

内外兼修,滨北路网全面升级

在城市建设中,一方水土的繁华离不开交通路网的便利性。过去,在水路交通时代,沿水而生的城市能够赢得发展先机;而进入高速公路时代,位于交通枢纽的城市,经济会更加繁荣。

内:北辰立交开通,打开区域交通新局面

曾经的滨北,之所以不太受购房者待见,是因为长期受困于交通桎梏,道路易堵塞,出行不便,进而影响了区域价值提升。“工欲善其事,必先利其器”,滨北交通路网全面升级迫在眉睫,而改善滨北内部交通环境最重要的工程就是北辰立交桥的修建。2016年初,北辰立交正式通车,其三层立交的结构不仅缓解了滨北的交通压力,同时助力桂林北站,形成新的交通枢纽格局。

“以前接客人从桂林北站到临桂,走市区主干道至临桂新区最少需要1个小时;北辰立交通车后,从桂林北站出来接西二环,到临桂新区缩减了20多分钟。”在桂林北站载客的蒋司机如是说。作为“北通南畅,东连西接,内外循环”路网大格局的重要节点,北辰立交将滨北与临桂紧密连接在一起,与西二环路、万福路、东二环路形成一个新的城市环线。此外,北辰立交还连通福利路与滨江北路两条南北交通分流道路,实现快速互通分流,为滨北的发展注入新的活力。

外:高铁开通,加快区域价值攀升

高铁一响,黄金万两。桂林北站高铁开通,无疑是提升滨北整体实力的最大外援。由此桂林成为西南重要的交通枢纽,全面迈入粤湘黔桂两个半小时生活圈,拉动旅游、地产等行业价值快速提升,滨北也顺利晋升桂林城市发展新一极。

桂林国奥城项目总唐总认为,“桂林北站的吞吐量和车次已经远超桂林站和桂林西站,桂林北站已是名副其实的西南高铁交通枢纽,滨北能够持续享受高铁经济带来的发展红利,这是桂林其他城区难以复制的,也是滨北板块价值快速提升的关键。”

“有了高铁后交通很方便,去年我在站前路附近买了房,现在周边环境日新月异。”恒大江湾业主刘先生表示,他有不少亲戚朋友也在滨北买了房,大家都看好区域的发展前景。

高铁改变滨北交通格局的同时,更为区域迅速聚拢人气。记者走访桂林国奥城、桂林恒大江湾等热盘了解到,不少全州、兴安、灌阳等周边县域的购房者在桂林买房都首选滨北板块,而另一部分人群则是来自外地的投资客,他们看重的是滨北得天独厚的临江环境和相对较低的房价水平。“漓江边的房子数量较少,未来升值空间大,离北站也近,目前价格并不贵。”来自深圳的投资者陈女士认为,从滨江路到站前路一带会成为滨北的核心居住区,稀缺的江景房价格将水涨船高。

群雄逐鹿,

滨北格局焕然一新

5月4日,桂林市委书记、市人大常委会主任赵乐秦,市长秦春成会见了绿城中国执行总裁应国永、浙江中信实业集团董事长吴红心一行。据悉,绿城集团有望进入桂林投资文旅项目,欲选址滨北南洲大桥旁,规划建设一个集旅游、养老、教育、医疗健康于一体的复合型特色小镇。

绿城即将进入滨北,但回顾滨北的崛起历程不难发现,此地早已是品牌房企的必争之地。桂林北站高铁通车前后,曾经与品牌房企“绝缘”的滨北,一下就成了“香饽饽”,国奥、联发、恒大、万达、碧桂园等品牌房企先后进驻,不仅带来一批高品质的住宅、商业项目,更是确立了滨北的新角色定位——宜居之地、繁华新城。

“十几年前买房,是看哪个房企开发的小区多就选哪个。”住在叠彩区的王女士直言,但现在她更注重口碑和品质,“高品质的房子能让我们生活得更舒服”。“生活得更舒服”看似简单的标准,但却意味着人居理念的改变,以前是买“房子”,现在是买“生活”,更看重优居生活的体验感。而滨北的居住水平确确实实在发生“鲤鱼跃龙门”的质变。桂林全精装住宅社区恒大江湾就坐落滨北,加上同样由恒大集团倾力打造的恒大广场,极大地改善了区域的办公、商业、居住环境;桂林国奥城建设的奥体滨江公园、国奥文体中心等设施,完善了城市功能,进一步提升城市品位,引领文化产业发展;大河坊通过旧城改造,在保留历史人文风貌的同时,让漓江岸焕然一新;叠彩万达广场正式营业,为市民提供吃喝玩乐购一站式消费体验,更好地满足市民对生活的需求。未来,碧桂园·漓江公馆以及绿城中国新项目落地后,将进一步丰富文旅产业,甚至可能成为桂林的文化旅游新中心,呈现不一样的滨北。

滨北大事记

2013年

恒大集团进驻滨北,

桂林恒大广场开盘。

2013年

国奥集团进驻滨北,桂林国奥城开盘。

2014年9月

国奥集团打造的高端住宅产品国奥·龙熙正式亮相。

2015年

桂林北站完成扩建,开通运营,桂林正式进入高铁时代。

2015年8月

桂林恒大江湾首期开盘。

2016年

北辰立交桥正式通车。

2017年

桂林市政府斥资39亿元

打造桂林北综合客运枢纽。

2017年11月

叠彩万达广场正式开业。

2018年初

碧桂园首进叠彩,确定打造文旅项目碧桂园·漓江公馆。

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