2018桂林将有20余新盘上市
去年桂林拍出的地块,今年应该到了“上市的季节”,如已动工的秀峰新盘荣和·桃花源著,桂林吾悦广场等。除了新入桂林的房企即将铺陈市场外,在桂林深耕多年的各大房企,2018年也有不少新盘亮相,如金地·熙园、彰泰郡、彰泰红。
从区域来看,2018年七星区的供应整体预计变化不大,纯新盘金地·熙园上市后将会进一步丰富区域产品。近两年秀峰区的楼市供应重点区域在琴潭,今年区域新盘大龙湾将会推出首期住宅产品;区域主角荣和在2018将两盘齐发,林溪府将继续推出住宅、别墅和大平层等产品,新盘桃花源著的营销中心将在8月开放。老城象山由于没有新地块拍出,2018年预计仅有坤龙·漓江湾一个新盘上市。2018年,城北新盘再增加两员大将,由大龙集团打造建设的大龙城、大龙府两大项目已经奠基,有望在2018年上市,为城北带来充足供应。
至于楼市热点临桂区,今年也有不少新盘即将上市。彰泰已在临桂布局第七、第八城;联发集团于今年年初成功拿下位于桂林碧桂园旁的两宗地块,据悉将于春节后正式开工;国奥投资继国奥村之后,也将在临桂打造一全新项目;而备受关注的桂林吾悦广场,其住宅产品在今年内亮相的可能性较大;此外,三巨房产、文新投资也将继续深耕临桂,主打休闲、度假的汇金·山水绿城目前已经动工,计划5月面市;而位于桂林市政务服务中心旁、水一坊对面的精通·公园里项目也计划今年动工。
政策
七大信号逼近楼市
与2017年的喧嚣不同,2018年中国楼市充斥着危机。这些危险的信号,既有市场层面的,也有政策层面的,无论来自于哪一方,都意味着楼市要发生变化了。
第一个信号是房贷利率持续上浮。从去年开始,房贷利率就开启上浮步伐,目前一线城市首套房贷款利率普遍上浮10%以上,部分股份银行更是上浮20%。根据数据显示,2017年12月,全国首套房贷款平均利率为5.38%,环比上升0.37%,同比上升20.89%,接近基准利率上浮10%的水平。
第二个信号是暂停抵押贷、整治消费贷,此举用意明显,就是从源头切断炒房的资金来源,楼市资金输送通道正在被切断。
此外,政策层面的多个信号都在向购房者发出警示,扫描二维码可进一步阅读。
区域
老城象山,今年将全面开挂!
作为桂林的“老前辈”象山区,这几年的发展与其他区域相比稍显滞后,不过这一情况在今年将有所改变。
据悉,2018年象山区重大项目105项,总投资约591.91亿元,年度计划投资57.97亿元。具体有哪些大项目?赶紧和大居一起先睹为快!
首先是龙光·桂林国际养生谷,该项目位于象山区万福路黄村地块,占地约900亩,将建设成特色旅游康体养生基地,主要包括文化广场、中央公园、康养中心、疗养中心、养生酒店、公寓、健身中心、运动公园等,分两期建设,总投资30亿元。
还有就是龙船坪特色街区提升改造工程,该项目以上海路南巷为起点,沿宁远河、漓江往南直至桂林美术馆。项目总投资约5亿元,分两期建设:一期建筑面积51450平方米,拆除原有建筑25400平方米,道路改造1.3约1.3公里,配套建设室外广场、道路硬化、绿化及排水等附属工程,计划投资3.40亿元。
再有就是桂林市汽车南站搬迁工程及客运总站综合开发项目、法国PVCP度假村(桂林石头季)项目、桂林仙源健康产业园(一期)、象山区城南商业服务中心项目、象山区华夏艺术大观园建设项目、象山区瓦窑小镇项目等。
今年,象山区在各方面都将大大提升,交通、旅游、商业、娱乐、教育全面开挂!
教育
桂林又将新(扩)建多所学校
教育一直是家长最关心问题。近期记者了解到,桂林又有一波学校要新建、扩建、竣工,从幼儿园到中学全都有。据悉,今年桂林市计划投资14.1亿元,新(续)建学校38所,其中幼儿园20所,义务教育学校14所,高中4所,同时改扩建学校一批。今年桂林市还将督促指导县区规范推进校内午托课后服务工作,确保全市197所学校恢复校内午托服务,并逐步扩大范围。
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