返乡置业心态大调查重视交通和配套 临桂“粉丝”超七星
选择返乡置业的理由
除了房价,决定返乡置业的因素
购房影响因素
计划购房面积
置业区域
Text/记者于玲
狗年春节越来越近,声势浩大的返乡大军陆续回到了他们日思夜想的家乡——桂林。对于在外漂泊的游子来说,是否有返乡置业的需求,对购房又有何要求?居桂林近期发起了返乡置业心态大调查,一起来看看游子们的真实想法。
1看好桂林发展
在本次接受调查的游子中,27%的人在北上广等一线城市打拼,12%的人工作在二线省会城市,另有59%的人在其他三四线城市工作生活。
调查数据显示,六成受访者有返乡置业的想法,且一直在寻找机会;23%的受访者表示已经在工作地安家;17%的受访者还在犹豫,不知道是否该回乡置业。
“2014年毕业后就留在了北京,虽然工作还算顺利,但对桂林的思念却与日俱增。想桂林熟悉的街景,更想家中逐渐老去的父母。现在桂林大力发展工业,许多大企业纷纷落户,所以一直都在留意桂林这边的招聘信息,有好的机会就会回家。”莫女士的想法代表着不少游子的心态。
在“返乡置业理由”中,34%的受访者表示“希望离父母近一些”,而“看好家乡发展”以32%的比例紧随其后。
2对房价看法不一
和一线城市动辄数万元(每平方米)的房价相比,桂林堪称房价洼地。但是除了房价,决定返乡置业的因素中,排列前三位的分别是空气环境好、生活成本低以及城市发展潜力大。
从深圳回来的看房者郑先生说道:“家人朋友告诉我,今年桂林的房价涨了不少,但比起深圳来说价钱还是比较低的,尤其是临桂还有不小的上升空间。”针对返乡置业人群,不少楼盘纷纷推出了专属优惠,在价格上给出了实实在在的实惠,这对于返乡人群来说又有多大的吸引力呢?
数据显示,多数受访者表现得比较理性,近半数人表示会多比较,有合适房源的可以入手。32%的受访者表示不会错过楼盘的优惠政策,会在春节期间购房;另有21%受访者表示会选择继续观望,不会在春节期间出手。
3重视交通和配套
返乡置业的游子绝大部分在外打拼,与本地购房者特别青睐教育配套不同,在影响游子返乡置业的因素中,排名前五的分别是:周边配套、区域价值、交通、户型以及小区环境。
“因为在大城市生活过,对周边配套和出行的便利性会有更高的要求。”受访者李先生解释道,“在这个基础上,再对开发商、学区等进行挑选、比较,好中择优。”城市内部的配套和交通资源对游子而言非常重要,楼盘周边配套完善、交通便利,则可让后期生活更便利,升值潜力更高。
房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用,而区位就是升值的重要因素。所以在返乡置业的游子看来,所在区位的发展潜力也是考量楼盘的重要因素。
4临桂“粉丝”超七星
本次调查中,临桂成为受访者最受欢迎的区域,占比达54%,高出第二名七星区35个百分点,秀峰、叠彩和灵川分列四至五位,分别占比8%、8%和5%。
这一调查数据也很好地反映出了当前的市场热度。2017年,临桂区商品房成交面积占全桂林市成交面积的36.93%,且7个销售额突破10亿元的楼盘中,临桂占据三席,成为桂林楼市成交的绝对主力。随着临桂各项配套设施的逐步完善,区域居住、投资价值将进一步凸显。
5首选刚需住宅
此次调查中,记者发现相较于洋房、别墅等改善型房源和商铺、写字楼、公寓等投资型产品,普通住宅类产品成为返乡置业者的首选。
数据显示,高达74%的受访者更倾向于购买普通住宅。“回到桂林安家,就是想和家人住在一起。买洋房、别墅经济条件还不允许,购买投资类型的产品也不是我回家发展的初衷。”受访者林先生说。
在户型选择上,90~120平方米三房、四房户型更为受宠。55%的受访者更倾向于购买90~120平方米的户型,60平方米以下、60~90平方米及120平方米以上占比分别为2%、15%和28%。
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