2018年桂林土地市场开局热闹落锤6.41亿 出让临桂4宗地

彰泰集团代表举牌争夺201744号地块。近期出让地块信息

Text/记者吴李赟Photo/方嘉

1月9日上午9时40分,在临桂国土资源局二楼大厅里,坐满了前来参加土地拍卖的房企。当天计划推出4宗地块,面积高达343.83亩,其中有3宗品相较佳的商品住宅地块,不少开发企业都对其“虎视眈眈”,最终,4宗地块共拍出6.41亿元。

一锤定音

福达控股收入一商业用地

10时10分,主持人宣布本次拍卖正式开始。首先拍出的是编号为201747号的地块,根据出让公告显示,这宗地块的土地性质为商业用地,且要求较多,指向性较强。主持人宣布截至当天10时仅有福达控股一家企业提交竞买意向,出价为起始地面价2348元/平方米,并无其他企业竞价,因此福达控股顺利以起始价拿下位于世纪西路以南、平桂路以西的201747号地块。

该地块位于刚刚拍出的201738号地块附近,201738号地块在2017年12月19日以1.88亿元的价格被新城控股拿下。可以想象,未来桂林的龙头企业福达集团总部将耸立在这里,且靠近新城·吾悦广场这个9万平方米的购物中心,这一区域的发展潜力不言而喻。

火拼40轮

彰泰拿下低容积率住宅用地

随后出让的201744号地块成为当天竞争最为激烈的地块。该地块一共收到了彰泰集团、联发集团、中国铁建、保定市康驰房产(下称保定康驰)以及桂林桂益房产5家房企的竞买意向,现场以起始地面价2713元/平方米开拍。前10轮的竞争在保定康驰和桂益房产之间展开,当价格上涨到3714元/平方米,彰泰集团开始加入战局,接下来就是彰泰集团和保定康驰的“较劲”。经过30轮举牌,最后201744号地块以4270元/平方米的价格被彰泰集团拿下,溢价率高达57.39%,成为自2014年以来临桂土地交易市场溢价率最高的一宗地块。

“我们对于这一地块,可以说是志在必得。”彰泰集团相关负责人表示,2018年彰泰集团将继续深耕桂林,这将会是彰泰在临桂开发的第8个房地产开发项目,项目不高于2.5的容积率,意在向居住舒适度倾斜。

一箭双雕

联发斩获两宗地

最后两块土地201745、201746号地块,在出让公告中明确,两块地要求一同进行整体的规划建设,因此两地块同步挂出。两地块位置相邻且位于万平路以北,即当前的桂林碧桂园附近。现场参与竞买的是联发集团、保定康驰以及中国铁建三家房企。联发集团以起始地面价2708元/平方米竞买,现场参与竞买企业均无再次报价,最后联发集团以2.27亿元将两块地收入囊中。

成功拿地之后,联发集团现场拿地负责人激动地表示,这不仅是联发时隔三年之后再次在桂林拿地,也是联发首次进军临桂房地产市场。作为桂林楼市的热点区域,联发集团对临桂的前景十分看好,未来也将会继续拿地。同时该负责人还表示,该地块已经进入规划,计划以联发·君澜天地为蓝本,在临桂打造又一舒适居住社区。

记者点评

2017年末,临桂迎来了年度土地供应的井喷,一口气推出了13宗土地,去年12月就成功出让了7宗,其中颇为轰动的是作为今年东盟博览会引进的全国一线开发企业——新城控股拿下了位于临桂的4宗地块,成功吸金5.73亿元。2018新年伊始,剩余的6宗地块也陆续出让,这一连串的土地成功出让,意味着2018年临桂将迎来新的开发热潮。大型开发企业的入驻,将带来先进的开发理念和升级的产品,为临桂人民带来新的居住体验。

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