千人参与问卷调查 万人参与投票活动线上线下齐动 甄选品质楼盘
金砖奖评审团对桂林在售热盘进行打分考评。
评审团逐一走访楼盘,了解项目规划设计用材用料等。
居桂林深入各大小区探访最真实的购房需求。
广西地产金砖奖
桂林地产风云榜
2017广西地产金砖奖(桂林)正式启动
调查
Text/记者吴李赟Photo/方嘉
12月,桂林楼市的主题词非“广西地产金砖奖”莫属。这场席卷广西的大型房地产评选活动,从11月拉开大幕,12月即进入声势浩大的评选阶段。今年桂林片区线上、线下等全媒体宣传,参加评选活动的人数再度刷新纪录:1400多人参与问卷调查,超万人参与线上、线下投票,电话咨询和报名大众评审的市民更是络绎不绝,一度让96328成为“热线”。
线上
访问次数近363万,累计投票34万
2017广西地产金砖奖大幕拉开,作为其中重要的一环,金砖奖评选活动备受瞩目。11月29日广西地产金砖奖(桂林)网络投票正式开启,经过层层筛选,61个高品质、关注度较高的楼盘在桂林众多地产项目中脱颖而出。截止到12月20日,投票页面访问量362.9万,累计投票34.3万。
金砖奖候选楼盘里,有的是区域热销王,如信昌·棠棣之华、彰泰·欢乐颂等;有的是品质卓著、深受市场认可,如荣和·林溪府、兴进·漓江郡府、安厦·漓江院子等;有的是配套完善或前景优越,如华润·中央公园、桂林碧桂园、金地·熙园等。
记者了解到,不仅楼盘工作人员积极拉票,意向购房者投票也很踊跃,还有不少人在投票后台留言,例如微信名为“LINDA6754”的读者就表示“临桂新区的发展太让我吃惊了,我觉得这个区域升值潜力很大,特别是碧桂园也在临桂动工了,我很心动呢。”
线下
千份调查问卷,探访最真实购房需求
除了线上的楼盘评选,居桂林工作人员还特别走进桂林多个小区进行实地调查,从当前购房者居住小区的开发商、物业、交通等进行评价,并且对桂林的在售楼盘居住舒适度也进行了逐一点评。在长达一个多月的走访过程中,收回调查问卷1438份,超过1000份的有效问卷展示了桂林的人居情况,以及意向购房者的置业需求。
1
生活便利成置业首选
在此次调查中,63.41%受访者将“配套好”“生活便利”视为置业的首选,园林环境以及开发商品牌等原因分别占置业影响因素的46.34%和39.02%。
分析:配套好、生活便利日益成为购房者出手的重要因素,而升值潜力、房价等因素则移居后位,这说明购房者的置业需求正在发生转变。更多的购房者出于自住考虑,倾向于生活的舒适度和配套的完善。“我现在考虑买一套四房,两个孩子住起来更方便些,现在品牌开发企业也比较多,更多的是看周边配套。”受访者李女士的观点也代表着一部分改善型购房者的置业需求,对买房自住的购房者而言,居住舒适才是第一要务。
此外,不少受访者因为家庭有二胎计划,这类受访者对户型要求更高。
2
配套完善能为楼盘多加分
在关于配套设施的调查中,受访者普遍更在乎购物、医疗、教育等方面。95.12%受访者认为在家附近即可买菜购物这是最好的,80%以上的受访者希望小区附近有医疗配套,43.9%的人希望小区内就有幼儿园或是附近就有教育配套。
点评:“配套完善”一直是众楼盘最喜欢的宣传标语,而这其中,购房者最重视的就是商业、医疗和教育配套,如果能外加交通便利、品牌房企等优势,无疑会为楼盘加分不少。例如七星区的信昌·棠棣之华,户型设计合理,且位于七星商圈,项目多次开盘持续热销。而近日桂林万达城与育才教育集团签约,无疑为楼盘增加了有力的砝码。
3
期待物业提高服务水平
对于“你觉得自己住的小区安全与否”这一问题,四成以上受访者认为安全,近五成受访者认为“比较安全”。
尽管认为自己居住环境“安全”和“比较安全”的受访者达到九成以上,但是在“物业服务”选项上,六成以上受访者认为小区的物业服务一般,仅有7.32%的受访者认为小区的物业服务很负责。
点评:不足10%的受访者觉得自己住的小区不安全,但记者采访了解到,这部分缺乏居住安全感的受访者多居住在自建房,他们觉得没有物业管理,安全性还是有点担心。
不过对于拥有物业的受访者来说,对自家小区的物业服务满意度却不高,物业与业主之间的矛盾也屡见不鲜。“我觉得我们小区的物业不好,我们家楼下的入户门坏了,让他们派人来修,结果一个多月了都没见动静。”家住广源·国际社区的王女士受访时表示。根据此次问卷调查的结果来看,物业服务的水平关乎业主的居住舒适度甚至是幸福指数,而如今的桂林楼市,各房企对物业服务的质量和品质都越来越重视,纷纷引进品牌物业以增加楼盘软实力。
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