2017年桂林土地供应计划新鲜出炉!住房用地1133亩,同比减少近四成
近三年桂林住房用地供应计划汇总 (单位:亩)
近三年桂林市本级住房用地供应计划汇总 (单位:亩)
俯瞰临桂楼市。作为楼市的热点区域,今年临桂计划供应住房用地仅为30亩,不到去年供应量的三分之一。Text/记者 吴李赟 Photo/方嘉
第一季度桂林土地交易市场活跃,成交面积是去年全年的三分之二。市场看似回暖,但不久前桂林市国土资源局公布的2017年桂林土地供应计划如同一盆冷水浇灭了久违的热情。2017年桂林市本级、临桂区以及11个县共计划推出12815.274亩各类用地,全年供应量同比明显缩减。
全年供地12815亩
市本级超两千亩
在全国掀起新一轮调控潮的大背景下,桂林今年的土地供应计划明显下滑。4月10日桂林市国土资源局公布了《2017桂林市国有建设用地供应计划汇总表》,桂林市本级、临桂区以及11个县共计划推出12815.274亩各类用地,其中,市本级(桂林市五城区)计划供应2259.189亩;而资源县的土地供应量总和最大,共计供应6606.75亩,但其中6480亩规划为交通运输用地,而性质为商服、住宅用地的供应量并不大。
值得注意的是,在桂林市本级的土地供应计划中,特殊用地(旅游设施、旅游地产用地)计划供应1484.016亩,这与1月份成交的GX-P16和GX-P17两地块面积之和相吻合,而这两宗地块以7.1亿元的价格被大连万达商业地产股份有限公司收入囊中,这也意味着今年将不再会有特殊地块供应给万达旅游城项目。
住房用地1133亩
供应同比下滑38.6%
桂林市国土资源局还同时公布了《桂林住房用地供应计划汇总表》,记者在这份计划表上看到,2017年桂林住宅用地的供应量再度下滑,从去年的1845.816亩减少到今年1133.22亩,同比下降38.6%,而这一计划供应量几乎是2015年的一半。
从住房用地的供应区域来看,桂林土地交易的三大热点区域——市区、临桂和灵川三地的住房用地供应数据显示,除了灵川县的住房用地供应同比去年微涨外,市区和临桂的住房用地供应均缩水,其中市本级的供应量仍是整个桂林市的供应主力,计划供应450亩住房用地,但与去年同期相比减少一半;临桂计划供应住房用地仅为30亩,不到去年供应量的三分之一。相比之下,广西区域无论南宁还是柳州,其商住用地的供应量今年都呈现出同比上涨的态势。
住房供地缩水近四成
供应紧缩会否带来抢地大战?
记者不完全统计,今年一季度桂林市本级、临桂、灵川三地供应宗地22宗,成交17宗,成交面积达到2183.705亩,这几乎是2016年全年成交面积的三分之二。但根据今年的供地计划,接下来的三个季度,这三个区域的土地供应将不会超过千亩。
2017年,桂林住房用地供应计划缩水近四成,很多人关心未来是否会引起抢地大战。不少业内人士认为,对于去化较快的一线房企以及面临“地荒”的房企,遇到合适地块会出手揽地。但是否会引起抢地大战,关键还得看地块位置。桂林市房地产业协会会长申应林分析:“大牌房企进驻后会积极储备‘粮草\’,而对于库存压力较大的中小房企,拿地态度依然谨慎。”
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