1~11 月桂林楼市商品房成交420.55万㎡去库存组合拳效果明显,成交翘尾

南国城报 2016-12-23 00:00 大字

信和信·大中华养生谷售楼部。该项目营销负责人表示,今年一系列利好政策对楼市起到不少推动作用,去库存效果明显。桂林1~月楼市供应数据(万平方米)桂林1~月楼市成交数据(万平方米)

Text/记者韦彦青 Photo/方嘉

月日,记者从桂林市住建委获悉,截至月末,全市(含市辖六城区和县,下同)商品房成交面积.万平方米,同比增长.3%;商品房上市面积.万平方米,同比增长1.2%。业内人士表示,历经近一年的市场考验,去库存组合拳效果明显。

供应

年末冲刺,商品住房同比增长5.3%

第四季度是年度冲刺的关键期,不少楼盘纷纷推货冲刺。权威数据显示,截至月末,全市商品房上市面积.万平方米,同比增长1.2%。其中,商品住房上市面积.万平方米,同比增长5.3%。而~月,商品房供应面积高达.万平方米,商品住房供应面积为.万平方米,高于9月份供应量的两倍。

纵观桂林楼市,不少楼盘摩拳擦掌,在月、月便发起冲刺。各个区域均有楼盘推新,尤其是七星、叠彩等多个楼盘,月桂林万达城首期千套产品上市,月项目加推二期新品,信昌·棠棣之华首期也于月推新。叠彩区桂林恒大江湾月千余套新品集中上市,也加大了叠彩片区的供应。库存较大的临桂区也有多盘推新,如兴荣郡月推出了楼王新品。

联发集团桂林公司营销总监白福原认为,今年下半年楼市成交逐步向好,尤其在~月的冲刺关键期,不少楼盘纷纷加量推货抢占市场。

冲量效果明显,同比增长.3%

成交

分析

多盘特惠抢客,推新节奏加快

接近年底,临桂契税补贴、新市民补贴等政策优惠也进入倒计时,不少楼盘纷纷推出特惠,加大抢客力度。

近期,推出特惠的楼盘不在少数。如七星区兴进·漓江郡府推出套特价房;临桂区精通·伊顿国际月日前购房可获赠车位抵用券;叠彩区桂林国奥城特惠产品万元/套起;秀峰彰泰·桃源居新品预约元开盘享9.8折等。

推新方面,月有多盘推新,如桂林万达城“ONE域”~平方米精装民宿新品预约,信昌·棠棣之华、号楼~平方米新品预约登记中,彰泰·桃源居加推二期新品,荣和·林溪府新品加推,联发·乾景广场平方米产权式酒店公寓接受预约,耀辉·美好家园将加推号楼~平方米两房、三房等。

白福原介绍,为加快完成年度销售任务,年底不少商铺、公寓等投资品纷纷上市,此外不少住宅产品也争相推特惠,因此对于购房者来说是一个出手的好时机。

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从第四季度的前两个月来看,不少楼盘都赚得盆满钵满。彰泰集团在国庆期间就成交套,成交金额高达8亿元。不少楼盘均表示,国庆楼市一片飘红,置业顾问忙得不可开交。月临桂汇金·时代广场迎来的柳州看房团,更是一天狂扫套写字楼产品。

权威数据显示,截至月末,全市商品房成交面积.万平方米,同比增长.3%。其中,商品住房成交面积.万平方米,同比增长.0%。商品房成交金额.亿元,同比增长.2%。其中,商品住房成交金额.亿元,同比增长.0%。

而~月,商品房成交面积为.万平方米,虽然是两个月的数据,但是也远远高于商品房成交仅.万平方米的9月份。不少楼盘也表示,今年能顺利完成年度销售任务,其中第四季度的冲刺功不可没。楼市方面,荣和·林溪府观棠·和墅月开盘,仅短短天时间累计销售4.1亿元,创造了桂林楼市别墅销售的新纪录。

信和信·大中华养生谷营销中心总经理黄少鑫表示,今年低首付、契税减免等政策利好对楼市起到不少推动作用,而在第四季度,前期观望的购房者明显感觉到楼市房价逐步上提,同时对今年政策是否延续抱有顾虑,因此不少客户果断出手,当然不少开发商纷纷让利,这些也是促成市场翘尾的因素。

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