贵港市房价稳中有升 市民从容理性消费
本报记者易舟芹
“金九银十”楼市大促销之时，贵港众多品牌房企都有推新动作加热了楼市行情，而且开发商为了吸引购房者，推出了各种花式促销活动，销售均呈一派旺势。据有关部门统计，在金九前两周新房、二手房市场成交情况来看，都是稳中有升现象，可见在调控政策未见松动、房贷利率政策变化不大的大背景下，购房者也都保持着理性消费。
今年以来，贵港市房地产市场总体平稳，商品房成交量、成交价格稳中有升，整个房地产市场继续保持健康稳定向好的发展态势。老百姓作为消费者，通常都会货比三家，买房是终身大事，更不能例外。记者了解到贵港市买房的消费者大概有这几种类型：刚需、改善和投资。
“我现在住在甘化新城，以前买的时候，还是属于小区环境比较好的，但面积比较小，现在孩子大了，就想换间大的，住着比较舒服，最近才选了新房。现在的二手房虽然卖不到好价钱，换新房还得添钱，但还是选择了换新房。”像李女士这样的人还不少，都想改善住宿环境，纷纷加入到了买房队伍中。
还有一类在市区的买房者，则是对贵港未来发展充满信心的人，把买房既作为一种投资，也为今后在贵港生活作一些打算。陈先生就是这样的人，他认为，现在的贵港发展的越来越好，市政府不断加大生态环境、市容市貌、城市和交通建设等方面的投入力度；不断完善城市功能，提升城市品位，优化人居环境和发展环境，让他爱上道路畅通、生活便捷、环境宜居的美丽贵港，而且贵港山清水秀，人杰地灵，四季都是美景，他的几个朋友也纷纷加入看新楼盘的行列！
“为加强商品房销售管理、有效避免商品房买卖纠纷、保障广大购房人的合法权益，广大购房人要防范购房风险。”市住房和城乡建设局工作人员提醒道，购买商品房时，应查看房地产开发企业是否取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》等有效证件。购买前还要充分了解所购房屋的性质、土地使用起止年限、产权是否清晰、是否存在抵押或查封等限制情况。
该工作人员还说，买房时需到售楼现场看清，开发商在售楼部公示的营业执照和资质，项目五证两书，商品房源明码标价等情况。在签订认购协议或预售商品房买卖合同前，应仔细查阅内容条款，明确双方的权利和义务，并通过商品房网签系统与房地产开发企业签订预售商品房买卖合同，切实维护自身合法权益。预售商品房的购房人应当按合同约定的付款时间，以购房人的个人账户将商品房预售款直接存入《商品房预售资金监管单位备案证明》上注明的预售款专用帐户，向房地产开发企业索取收款票据，并妥善保存银行转账凭证和收款票据。对房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺，应谨慎辨别。要理性认清众筹买房、以租代售、物业返租等购房方式的风险。
有关业内人士认为，近期因市场变化，开发商推出的每一批次房源都会有所不同，上一批还是“精装”，这一批次可能就是“毛坯”了。随着楼市调控政策不断升级，购房者大多趋于理性化。购房前必然会深思熟虑、“货比三家”。而且当下这样稳定的市场最为理想，卖方的“卖房噱头”越来越少，促销政策越来越实在。买方也可以精挑细选，挑选最适合自己的房子。真正有购房需求的刚需和改善者们不妨多留意楼市，不要错过理想的房子。
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