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因附近工地施工造成自家房屋地基受损新房变危房 责任谁来担

南国今报 2015-12-19 23:53 大字

房屋下沉倾斜后,与相邻的房屋形成了一条明显的裂缝。受损房屋业主提供

今报记者周如雨

2014年初,桂平市木乐镇刘俊雄家花了约150万元,在镇上建起并装修了一栋房子,然而只高兴了一个多月,房子疑受附近工地施工影响,就出现墙体开裂、室内外地面下沉等问题,最终被权威机构鉴定为危房。据了解,与刘俊雄一家有同样遭遇的还有另外7户,其中三户也被鉴定为危房级别。然而,一年多时间过去了,施工方仍未承担相应的责任。

变故

刚建的新房地基受损

2009年,刘俊雄在木乐镇东城路花了约50万元买了一块地皮。3年后,他在地皮上盖起了一栋崭新的房子并进行了内部装修。至此,为这栋楼房,刘俊雄一共投入了约150万元。

刘俊雄入住新房的喜悦持续了月余,就被一通电话击碎了。2014年3月5日,邻居李文贤打来电话,说他家房子地基疑似下沉,且室外散水坡与台阶也有下沉及开裂现象。

刘俊雄立即赶回家,发现果然如李文贤所言,房屋出现了不寻常的损坏。他认为,这一切是离家不到6米处、正在开挖土方及基坑支护工程的木乐镇工业园综合市场项目(以下简称综合市场)施工造成的。“他们的机器用如碗口大的铁柱子向我们地基下方处斜钻了十几米深,肯定把我们的地基给弄坏了。”刘俊雄说。

据了解,与刘俊雄一家有同样遭遇的还有相邻几户,他们家的房子在5日当天各自出现了不同程度的损坏。

鉴定

权威机构评定为危房

12月16日下午,记者在刘俊雄家的房屋内看到,除了墙体有较为明显的裂缝外,其中一根混凝土柱构件也出现了较为明显的损坏。随后,记者走访了周边几户人家,均发现有不同程度的下沉、开裂等现象。

刘俊雄表示,事发后,他们几户找综合市场开发商协商赔偿事宜,但双方一度对房屋受损的严重性产生了分歧。后来,开发商聘请了自治区建筑工程质量检测中心,对房屋结构安全性等方面进行了全方位的检测。

据刘俊雄、李文贤等人提供的检测报告,此次检测结论是,刘俊雄等人房屋目前状况下鉴定单元安全性等级评定为Csu级(限制使用),即显著影响整体承载,应采取措施,且有可能少数构件必须立即采取措施。检测报告还建议,由于房屋裂缝宽度有增大的情况,同时又有新的裂缝出现,说明房屋的地基变形还不稳定,建议及时采取相关措施后再按照标准规范的要求进行处理。

“从出事到现在,开发商一直没有采取相应措施来应对这一局面,任由受损房屋、地基进一步变形、恶化。”刘俊雄说。

说法

建议双方走司法途径

17日,桂平市木乐镇维稳中心赵主任表示,事发后,政府立即组织工作人员到现场维持秩序,并要求开发商立即停止施工,避免情况进一步恶化,随后组织双方进行调解,“但由于分歧过大,直到6月份才达成初步调解协议”。

赵主任说,根据协议方案,由开发商出资聘请专业的机构——自治区建筑工程质量检测中心对受损房屋进行评估、鉴定,但在第一份报告认定房屋受损程度不严重,业主们觉得报告中多处有异议,便要求该机构重新检测,“一直到去年12月底,该机构才完成第二次检测并形成报告,报告中得出的结论与第一份差异较大,认定房屋受损较为严重”。

本来第二份结论得出后,双方理应坐下来协商赔偿事宜,但此时开发商认为,检测报告的结论距离事发时已经过去太长时间,与当初由施工队造成的影响程度不符,拒绝接受这一结论,“目前双方的分歧与争议过大,难以协调,建议双方通过司法途径解决争端”。

在接受采访过程中赵主任还透露,开发商在施工过程中并没有取得《施工许可证》,属于无证施工。

18日上午,记者与涉事开发商负责人方德春取得联系,对方表示,这些房屋受损确与他们的施工有关,但他已经将公司卖给他人,自己不再是公司法人,他认为责任认定的问题应通过法院裁决。

受损房屋业主方面表示,希望开发商能承担起责任,先出资聘请施工队对现场采取相关措施,以免房屋进一步受损。与此同时,屋主们已经聘请了律师,准备通过法律途径维护自身法和权益。

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