明明是办公用地 缘何当菜市售卖 事发南宁，数十人共投资600多万元认购了菜市摊位有关部门称并无规划建菜市，有关方面正协商处理退款事宜

22日，记者看到，在项目工地上有一辆挖掘机和数辆泥头车。

今报记者赵敏文/图

一年多前，南宁市步云路一家招商中心宣称规划建设菜市，数十人掏钱认购摊位。然而，该项目至今连地基都没挖好。更令人咂舌的是，相关部门证实，该项目用地是广西经济对外交流中心的办公用地，根本就没有规划建设菜市，而且目前并未办理建设工程施工许可证。

宣传单显示将建设大型菜市

2017年12月9日，伍先生路过南宁市步云路一家招商中心时，看见里里外外布置得很气派，有心投资的他便走进去打探情况。有关接待人员称，在公路对面的地块上，是广西经济对外交流中心项目，计划建设一栋“北部湾经济中心”大楼，并在负一楼建设一个大型生活广场，即大型菜市，目前在招商引资合作建房，建好后投入使用取得的收益可分红。

伍先生在宣传单上看到，菜市布局有水果区、猪肉区、海鲜区、熟食区等，共上百个摊位。该项目当时虽尚未开工，围挡内还是一片荒草地，但周边已有成熟的住宅区、学校、医院等，伍先生看到了商机，看完沙盘后，掏18万多元预付了两个摊位的合作款，并签了《合作建房合同书》（商铺）。

记者看到，合同封面上有“广西经济对外交流中心项目”字样，甲方是广西名仕汇投资有限公司，乙方是伍先生。双方约定，伍先生同意将商铺托管给广西名仕汇投资有限公司，托管期限为两年，自2019年12月31日起至2021年12月30日，每年的托管收益为合作建房总价款的7%，两年共14%。

50多人花600多万元认购

据了解，2017年12月至2018年1月期间，像伍先生一样在该招商中心掏钱认购摊位的买主，初步统计有50多人，涉及金额共600多万元。不同的是，有的人把钱交给了广西名仕汇投资有限公司，有的人把钱交给了广西港兴资产管理有限公司，并跟收款方签了《合作建房合同书》（商铺）。

莫女士花了24万多元认购了几个摊位。她发现，2018年2月，该招商中心关门了，里面的东西也搬空了不少。她拨通收钱公司负责人的手机，对方称摊位已售罄。之后，她发现该项目一直毫无动静。直到今年5月21日，数十名买主到有关部门投诉，该项目才安排一台挖掘机和几辆泥头车开始动工。“合同约定2019年12月31日建好，现在只剩下半年时间了，工地上却只有一台挖掘机，能按时建好吗？”莫女士担忧地说。

5月22日上午，记者来到步云路看见，该招商中心大门上了锁，里面很空荡的，外墙和前台等多处标注有“北部湾经济中心”字样。招商中心后面有两排工棚，一男子称项目在公路对面。记者走到项目围挡处看见，里面有一台挖掘机正在挖土，多辆泥头车来来往往。

系办公用地，无规划建菜市

这块地的用途到底是什么？有关部门给出的答案，让认购摊位的买主们瞠目结舌。

5月23日上午，记者跟随莫女士等人来到南宁五象新区规划建设管委会规建局，相关负责人查询该项目情况后表示，这块地确实属于广西经济对外交流中心，有土地使用证，没有办理建设工程施工许可证等建设手续，严格来讲，是不能开工的。

此外，该项目规划已申请变更多次，但从未有变更为建设菜市之类的，目前该地块用途是办公用地，可以建设办公楼，不能建设菜市，也就是说，该项目根本就没有菜市。

该项目建设单位广西经济对外交流中心项目负责人薛先生也向记者证实，这是他们单位的办公用地，是综合业务用地，在设计、报建时并没有包含商铺、菜市之类的。

“明明没有菜市，这两家公司给我们售卖菜市摊位，这不是合同诈骗吗？”5月23日下午，莫女士等买主前往南宁市公安局邕宁分局经侦大队报警。目前该大队已受理报警，正在对事件作进一步调查。

正在协商处理退款事宜

涉事项目既然没有规划建设菜市，招商中心为何对外宣称售卖菜市摊位？

广西名仕汇投资有限公司负责人赵先生跟记者说，他们公司是该项目的代理销售商，该项目的合作商与他们公司之间出现了问题，目前他们公司正在协商退款等相关事宜，“这不是什么新闻，你不要报道了，也不要再打电话来问情况了”。

广西港兴资产管理有限公司负责人朱先生也称正在协商退款事宜，但对于“没有规划菜市却对外售卖菜市摊位”一事，他没有正面回应，只称自己在出差，随后挂断记者电话。

广西经济对外交流中心项目负责人薛先生对记者说，广西港兴资产管理有限公司是项目的代建商，未经他们同意，违反设计规划，私自售卖摊位、商铺等。广西名仕汇投资有限公司跟广西经济对外交流中心没有任何关系。这两家公司收钱后也没交给广西经济对外交流中心。所以，买主应找这两家公司维权。不过，因为广西经济对外交流中心是该项目建设单位，现在有人投诉了，他们本着负责的态度，正积极协调各方处理此事。

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