嘉和城兴宁东小三房，估价9533
外景
客厅
卧室
速评房源
陆波
记者_姜界峰文/摄
近年来，兴宁东板块发展提速，不少大牌房企纷纷进驻，市政设施不断完善，置业兴宁东成为不少购房者的一种趋势。而位于兴宁东昆仑大道995号的嘉和城就有一套87.03平方米的小三房对外出售，目前室内有简单装修，入住方便，综合成新率九成，科正评估单价9533元/平方米，总价82.97万元。
房屋档案
房屋地址昆仑大道995号嘉和城温莎小镇11栋
建筑类型高层钢混结构住宅楼
建筑面积87.03平方米
户型三房两厅
楼层10楼（总31层）
层高3米
装修简装
朝向南北朝向
建成年份2014年
户型
房屋为87.03方米的三房两厅户型，空间利用率高，格局合理，动静分区得当，南北朝向，无西晒，户型方正实用，各卧室均有飘窗设计，目前有简单装修，实用性和舒适度良好。
估价师点评
科正估价师陆波介绍，出售房屋位于兴宁昆仑大道995号的嘉和城内，东至空地，南至马略卡岛-东区，西至道路，北至天桃实验学校嘉和城校区。区域内生态环境和居住环境都不错，适合居住。区域周边主要道路为昆仑大道，往返各城区较为方便。
目前，小区入住率高，居住氛围较浓厚。小区内二手房较抢手，房价也稳中有升，成交主力价1万~1.2万元/平方米。而小区同类户型的租金水平较高，基本在2500元/月。
业主心理价
单价11490元/平方米，总价100万元
科正评估价
单价9533元/平方米，总价82.97万元
房源评估
陆波介绍，小区地处兴宁东板块，距离市区略有距离。不过，小区周边路面状况良好，交通设施比较齐全，有d5、22、606、803、b123、K8路等公交车线路经过，无交通管制，对内外交通条件较便捷。
此外，小区周边绿化较好，配套设施完善，附近有天桃实验学校嘉和城校区、兴宁区三塘镇丹桥小学、维伯嘉和城蒙特梭利幼儿园、兴宁区三塘镇卫生院以及工商银行、招商银行、广西农村信用社等银行营业网点，教育、医疗卫生、休闲体育、商业等公共服务设施较完备。
估价对象所在楼栋为两梯四户板式结构住宅楼，房屋为87.03平方米的小三房。入户即可看到左边的厨房，但厨房面积不到3平方米，空间略显狭小。厨房前面为餐厅，餐厅连接7~8平方米客厅，往外还有1个景观阳台连通。走道内侧为卫生间，两边分布3间卧室。室内有简单装修，客厅地面铺抛光砖，3间卧室地面铺复合木地板，客厅和卧室的墙面、顶面为乳胶漆。厨房和卫生间地面铺地板砖，墙面为瓷砖墙裙，顶面为铝扣板，室内水电设施齐全。该套房正南朝向，通风采光良好，综合成新度约九成。
广西科正成立于2000年，拥有国家建设部一级房地产评估资质、国土资源部全国范围土地评估资质、全国级资产评估资质、丙级测量资质。公司通过在全广西设立多个业务网点，为广大客户提供集房地产评估、土地评估、资产评估、房地产经纪、不动产测绘、投资顾问等服务。同时，广西科正是中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事单位、中国土地估价师协会会员单位、广西房地产业协会理事单位、广西土地估价师协会理事单位、广西资产评估协会会员单位等，也是广西唯一的中估联行成员机构。此外，广西科正依托中估联行信息数据公司先进的信息技术与开发能力，合作推出了V估价3.0自动估价系统，成为广西首家能够提供自动估价服务的评估机构。
公司地址:东葛路延长线绿地中央广场A2栋1单元505电话：0771-5885551、5885552
估价连线
您手里的二手房价值几何？待售房源如何定价？或想购买本期估价房源，请及时联系。
评估热线：0771-5885552
置业热线：0771-5775573
优惠活动
想了解更多估价信息，请关注科正微信公众平台，我们将为您提供最专业的房产咨询、估价服务。即日起，凡关注科正微信公众平台，均可根据评估值享受评估费一定折扣（配图：微信二维码），最终解释权归科正集团所有。
●国家注册房地产估价师
●国家注册土地估价师
●国家注册房地产经纪人
新闻推荐
文化新闻广西画家吴学斌创作的庆祝改革开放40周年和自治区成立60周年“布洛陀的智慧”系列作品近期出炉，作品以富有想象力...
广西新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是广西这个家。