还在焦虑？这份测试了解一下
房价蹭蹭上涨，不少购房者患上了购房焦虑症。（图文无关）
□Text/记者 易柳燕 Photo/何俊涛
攒钱速度永远追不上房价上涨的速度，可任何一点风吹草动都让情绪不由自主地跟着焦虑、兴奋、不安。这就是患上了传说中的购房焦虑症。而明确了焦虑的情绪后，什么实地走访货比三家已经基本属于鬼话，最重要是通过自我测评，弄清以下几点，将置业心态拉回理智线。
测评一：为何而买房？
现如今，房价与地价齐飞，工资与股市一色。高房价固然让房产投机者赚得盆满钵满，同样也加剧了购房者的焦虑心态。
记者踩盘调查发现，如今潮流般涌入市场的购房者买房目的主要分为以下五类：一类是出于房屋的基本属性，从居住出发，改善居住质量，提高生活品质；第二类是出于保值的目的，抵御通货膨胀，房产的价值看得见摸得着；第三类是通过投资房产来升值，有闲钱在身，看准房地产发展前景，对股票期货不敢下手；第四类是前期被炒得轰轰烈烈的“搞定丈母娘，必须有一套”，出于面子问题，必须有房傍身；最后一类则是从众心理作祟，你买我买大家买，大家都买房，稀里糊涂自己也跟着买。这五类购房目的基本涵盖了市场购房群体的所有心理，事实上任何购房目的都是无可厚非的。
广西科技大学财经学院副院长陈有禄认为，无论如何，居有定所的愿望恐怕算不上奢侈，安居心切更不能被扣上焦虑的帽子，这些愿望其实不过是朴素的生活观念罢了。但对于购房，切勿盲目行之。对于刚需而言，无论何种目的走上了买房之路，需要优先考虑的是这个房是否满足居住需求，同时自己又是否具备买房能力。而对于改需而言，需要想到的是自身经济承受能力与置换成本。而对于投资者而言，需要准确把握房地产市场的走向，如果对于自己看好的房子一概不知，轻易出手与盲目投资无异。
测评二：是否会选房？
确定了买房目的之后就能顺利抱得“美房”归吗？并不，比做决定买房更苦其心志的环节就是选房，可以说选房是一门锻炼综合素质的技术活。
从房产类型，到户型选择，再到缴税过户，每一个环节都能衍生出九九八十一难，这些套路你是烂熟于心，还是一脸懵逼全程无脑地跟随中介或者开发商，被他们牵着鼻子走？是不是定金一交，合同一签，一觉醒来连自己买的几栋几单元都搞不清呢？业内专业人士建议，选房前如果没有十足把握，宁可多花点时间看房，搞清楚了再下手，不要被楼市带跑了，更不要盲目入市。
从事地产行业十多年的柳州市轩辕策划房地产咨询有限责任公司董事长严加玮建议，购房前，置业者尽量将自己打造成一个楼市通。也就是说，购房者在确定置业的前期首先要对房屋信息做一个详细的了解，包括房子的户型、朝向、结构、通风、采光等和房子相关的每一个细节都要关注。此外，置业顾问介绍的配套需要实地考察，承诺的未来规划需要去相关官方上查询，对于小区的整体状况和周边的交通状况尽量了解详实。综合对比过后，结合自己的经济实力，考虑自己是否能承受该房屋的价格。此外，交房期间还要注意住宅的套内空间、公用部分、室内环境、建筑设备是否与合同承诺相匹配。
总之，杜绝上当受骗、尽量理智购房、争取机智购房是在选房时紧需遵循的重要原则。
测评三：适合买房吗？
买房理由过硬了，选房手段齐全了，那么，是时候低头看看荷包的积蓄是否能撑得起自己购房的“野心”了。
实际上，在购房前置业者都需要做一个前期的资金规划。毕竟，买房不是一蹴而就，这是一场几乎长达30年的抗战。因此，我们在确定买房前要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，而不是受到朋友、外界观点的左右。在供房期间，一旦资金链断裂，可不仅仅是失去原本的房产那么简单。
对此，浦发银行柳州分行的高级理财师刘雪莲表示，买房对普通老百姓来说是件人生大事，要大量投入资金，所以就需要综合考虑自己所需和支付的能力，先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的房子，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴等等。有一点比较重要的是，买房前需保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
其次，对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一项。在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。建议在个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机等情况当中的朋友，不要冲动买房。
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