租客私自转租房屋 房东能解除合同吗
南国早报石慧琼整理
多人工作期间神经损伤，如何维权？
王女士问：有十几个农民工，在某木板加工厂上班两三年，现出现不同程度的神经损伤，想向老板索赔，应该怎么办？
刘翠连律师解答：先与老板协商解决，如协商不成建议走法律程序：向职业病鉴定机构申请职业病鉴定；工人在被诊断、鉴定为职业病之日起一年内，可向社保行政部门提出工伤认定申请；申请劳动能力鉴定；请求工厂赔偿。
代书遗嘱有见证人签名，是否有效？
魏先生问：我父亲生前留有一份代书遗嘱，称“将夫妻共同所有房产，归其所有的部分，留给其儿子所有”。我父亲两名同事见证并签名，其中一名同事作为代书人，有我父亲签名和手印。该遗嘱是否有效？
刘翠连律师解答：依据我国《继承法》规定，合法有效的代书遗嘱应具备的条件：第一，符合遗嘱的一般要求，即立遗嘱人为完全民事行为能力人、立遗嘱人意思表示真实、遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产；第二，应当有两个以上见证人在场见证，且与继承人无利害关系；第三，见证人中的一人代书，并注明年月日；第四，代书人、其他见证人、遗嘱人签名。如该遗嘱符合上述情形，则有效。
租客私自转租房屋，房东可解约吗？
王先生问：我把房子租给他人，合同约定转租必须要经过我的书面同意，后来对方违约私自转租，因为租金照收，我就默认了。现在我能以对方违约为由要求解除合同吗？
梁昌丽律师解答：依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”所以，如果你在知情后6个月无异议，就丧失了法定的解除权，如尚在6个月内，可以解除合同。
12月22日（周五）值班律师
上午：邓云升律师广西桂三力律事务所擅长合同法领域、劳动法领域、公司法律风险防范等民商事纠纷。
下午：林剑律师广西金狮律师事务所擅长刑事辩护、婚姻家庭纠纷、继承、房产合同纠纷、道路交通事故、民事合同、山林土地、行政诉讼、医疗纠纷、拆迁补偿、行政听证等。
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