成交持续飘红，3盘本周接档上新暖场活动、新品预约、各路优惠，柳州楼市近期精彩不断
楼盘暖场活动不断，带来人气也助长销量。
本周即将开盘新品信息一览□Text/记者 罗俊彬 Photo/何俊涛
上周，多个楼盘的暖场活动热闹得很，聚集人气的同时，也带动了项目的成交。虽然仅有3盘推新，但据开发商反馈，市场在成交方面呈现火热态势。
本周，天翼·九龙印象、碧桂园·十里江湾、柳工·颐华城将接档推新，共计390多套新品房源入市。
暖场不断档，成交依旧可观
作为传统的营销旺季，借着“女神节”的势头，3月众多楼盘都上演着独具风格的暖场活动。上周，绿城·杨柳郡的多肉DIY、云星·钱隆世家的发饰DIY、通建中天城的“大胃王”比赛、恒大城“大手牵小手”植树节……都给购房者们提供了一个周末消遣的好去处。
远道地产副总裁张超洋就直言，暖场活动可以给项目带来持续的关注度，为项目吸睛。活动带来了人气，加之开春以来柳州楼市热度较高，不少楼盘的成交量也十分可观。其中，柳南、柳北等老城区走量微升。而上月拍出了“高地价”的城中区及鱼峰、柳东区域，成交上升的趋势更为明显。如包括恒大御府、恒大御景湾、荣和千千树在内的多个楼盘虽在此前上调了销售价格，但依旧能达到30~40套的单周销量。整体看来，量价齐升的市场现象还在持续。
与此同时，从上周开盘楼盘的成交数据亦可窥见市场的火热。上周，3盘开盘推新。其中，兴佳·一品江山加推其6号楼50套130平方米江景三房，新品均价1.25万元/平方米，较此前价格略微上涨，但据开发商透露，成交与来访可观。柳州碧桂园则推出项目35号楼共126套113~143平方米三房、四房，9000~9500元/平方米，价格较此前也略微上涨。开盘当日，开发商采用了微信选房的方式，现场十分热闹。此外，柳江区的柳西新城加推了2号楼144套104~115平方米的“3+1”房，均价为4600元/平方米。
2盘新预约，老带新优惠又增
诚然，在经历了去年下半年持续热销后，一波楼盘货量见底，而诸多新盘的开发进度未至，不少区域的供应呈现出青黄不接的局面。上周，仅有2个老盘开启新品预约，准备为楼市输送货源。其中，鱼峰区的盛天悦景台开启了其137~208平方米洋房认筹，购房者交2万元抵20万元。柳北区的地王公馆开启了其最后一批Mini House 30~60平方米单间的认筹，购房者交5000元认筹即可享开盘额外折扣。
新品是吸引购房者入市的一大因素，实打实的优惠也必不可少。除上述新启预约楼盘新增认筹优惠外，也有楼盘在上周新推优惠。其中，“老带新”及“一口价”特价房覆盖面增加。如地王公馆就推出了老带新成交Mini House及B、C栋大户型，老业主可获赠不同面值的步步高购物卡；香颂诺丁山老业主首次介绍新客成交高层或洋房，新、老业主各可获增1年物业费等；而荣和千千树及国信·凤起新都也分别推出了60套一口价特价房及可享9.1折、9.3折的特惠现房。
对此，广西碧园房地产开发有限公司总经理助理梁源表示，开发商热衷于老带新，正是因其营销成本低，并且效果显著。而柳州长盛兴业房地产营销代理有限公司副总经理潘永升则建议购房者，在选购特价房及一口价房源时，更应在对比自己心理价位后理性出手，以淘“金屋”。
3盘要上货，售价或将再提升
纵观全市，各个区域均有不少楼盘持新品预约蓄客。譬如城中区的兴佳·汇景天城80~148平方米新品、柳东新区的柳州·联盟新城1期198~229平方米联排别墅及356平方米双拼别墅、柳北区的通建中天城约86~138平方米三房、四房等。
经过了一段时间的蓄客后，一些楼盘也开启了上货模式。本周，便有3盘新品即将亮相。具体来看，3月18日（本周六），天翼·九龙印象2期地块天翼·九龙尚城15、16号楼如期开盘，项目将主打88~116平方米两房至三房，共180套房源，开盘前购房者预约仍可享受交2000元抵3万元的优惠。同日，碧桂园·十里江湾7、9号楼，110套127~192平方米江景高层新品也将上市。本周日（3月19日），柳工·颐华城将推出33号楼1单元，100多套84~120平方米两房、三房。
对于购房者们最为关注的开盘价格，上述楼盘的相关负责人均透露，由于产品不同，加之销售策略，新品价格不排除上涨的可能。而柳工·颐华城的项目相关负责人更是直言，本周推出的新品，开盘价格较此前或将小幅上调。
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