小区广场或改建业主强烈不满事发人和春天 开发商回应：是否改建尚未最终决定
晨报记者陆燕庞凯铭
人和春天小区的音乐喷泉与儿童游乐园是该项目的主打卖点之一，也是许多业主选择在此买房的原因。但在2016年3月份，项目开发商却出乎意料把这两个公共设施圈围起来，准备将其改造成新的住宅楼出售。
小区设施说变就变
李先生于2015年在人和春天买了一套房，当初他在此买房的主要原因就是看中了小区里配套的小广场。“当初来看房，觉得这个小区井然有序，小广场的音乐喷泉和儿童游乐场也可以满足我们一家娱乐休闲的需求，所以就决定在这里买房了。”
距离李先生买房不到半年时间，开发商在没有告知业主的情况下，私自将小区内的音乐喷泉与儿童游乐场围起来，准备将其拆除另作他用。
李先生得知此情况后立刻前往钦州市住房和城乡建设委员会进行咨询，得到的答复是“开发商对于小广场的规划变更已得到批准”。李先生认为，该规划已经严重影响了钦州人和春天前期购买业主的生活便利和住宅商品房的升值。
除了李先生的质疑，部分业主也向记者反映，买房之初售楼顾问将小广场作为楼盘买点之一向他们推荐，并且对业主口头保证将来不会改变该设施的用途。
喷泉、游乐场均为临时设施
4月27日，在业主李先生的指引下，记者来到了位于人和春天小区D区门前的小广场。看到小广场的外围已经立了一道2米多高的围挡，将小广场里面的音乐喷泉和儿童游乐设封闭了。围挡一直向西延伸，与扬帆北大道的施工工地相连，形成了一片巨大的封闭施工地块。在D区门口处的围挡上，记者发现了开发商粘贴出来的一纸公告，公告上对为何小广场进行围挡进行了说明。公告显示，湖上广场地块在原来上报审批的规划中属于低层建筑用地，地块上的音乐喷泉及儿童游乐设施均为临时性设施，不属于永久性规划。
该小区开发商广西长融置业有限公司负责人詹总告诉记者，一些业主对于小广场的土地性质及地面建筑的使用性质不甚了解，造成了一些误会。詹总表示，虽然该地块当初是当作低层住宅用地进行申报的，但围挡起来之后并不一定意味着将小广场的设施全部拆除改建成住宅楼。提醒：小区规划均以合同及申报图纸为准
记者随后来到钦州市住房和城乡建设委员会工程科，查阅了人和春天小区的申报图纸。图纸上显示，该项目D区前的规划用地确实是低层住宅用地，工作人员介绍称，2007年之后审批的人和春天“上湖广场”地块用途确实为低层住宅用地。只是开发商之前尚未动工建楼，为了将闲置土地加以利用而临时改建成广场。
工程科工作人员称，对于房地产开发商所要求的项目规划变更，他们一直都是严格按照国家相关法律法规以及钦州市相关的城市规划规定执行。业主如果对房产项目规划持有疑问，也可向住建委相关部门提出申请进行相关资料的查阅。
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