悉尼阳光同一小区两种不同物业价格市物价局：12月1日起，不再核定普通住宅小区前期物业费
晨报记者何京
近日，购买了钦州市悉尼阳光小区第三期住房的不少业主很闹心：物业向他们收取的物业费和电梯维护费，均比第一、二期楼房高出不少。小区物业相关负责人称，收费符合相关规定，提供给第三期楼房的配套设施服务也不一样。而市物价局则表示，12月1日起已不再核定普通住宅小区前期物业费，今后将由业主委员会与物业公司协商约定。
闹心：同一小区两种物业价格
“物业要我们预交6个月的物业管理费和电梯维护费，物业管理费每平方米1元，电梯维护费每月35元，但是第一、第二期的楼房物业管理费是每平方米0.68元，电梯维护费每月30元。”在悉尼阳光小区购买了第三期住房的业主李燕（化名）告诉记者，“为什么我们的收费就要比第一和第二期住房的高那么多呢？”
另一位不愿透露姓名的业主也感到有点不公平：“都是同一个小区，为什么却有两种不一样的收费价格？这对于我们第三期的业主来说，是不是有点不公平？”一名为“小讯”的网友将此事发到网上，并表示悉尼阳光小区物业违反了相关规约，作为第三期楼房的业主，希望物业按前期楼房的收费标准来收费。
物业：相关收费符合法律规定
11月30日，悉尼阳光小区物业中心一名相关负责人禹军告诉记者，目前他们物业的服务等级是一级，按照2014年一份《关于钦州市住宅小区物业服务收费项目及标准的通知》的规定，如果服务等级为一级，收费标准是1.15元/平方米·月，有15%的浮动幅度，所以他们1元/平方米·月的收费是符合相关规定的。
据介绍，该小区一期和二期住房有一些是步梯房、一些是电梯房，最高楼层9层，没有地下停车场，物业管理费里不包含公摊水电费；而三期12、13幢都是电梯房，最高是18层，有地下停车场，暂时不收取公摊水电费。禹军表示，三期的配套设施和一期、二期不一样，楼层高度也比较高，所需的电梯年检费、维保费等费用肯定也会多一些。
部门：普通住宅物业费价格已放开
12月1日，市物价局价格科科长陈安庆透露，从12月1日起，新的《广西壮族自治区定价目录》正式执行，今后除了公共租赁住房、拆迁安置房和限价商品住房的前期物业管理服务收费外，物价局将不再参与制定普通住宅小区的前期物业管理服务收费，普通住宅小区的物业费价格将放开，由市场来调节。
陈安庆称，普通住宅小区的物业费，比如悉尼阳光小区，就要由业主委员会和物业公司共同协商和约定，再签订合同。物业费价格的升降，也都要由双方约定，如果物业单方提价，业主都不同意，也是没有效力的。他建议，如果小区还没有业委会，就需要业主尽快按照相关程序成立。
至于物业服务等级的问题，陈安庆表示，服务等级应该还是会有，由住建委组织专家来评定，但是服务等级相对应的收费标准就没有了。以后也将由业委会决定本小区享受什么等级的服务，比如想要好一点的服务，就选择一级的，最后再和物业公司约定相关价格。
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