碧海盛世大厦占用公共用地并私建两层建筑
晨报记者 陆 燕
近日，钦州市永福西大街和新明路交汇处的碧海盛世大厦被业主在网上发帖爆料称，未经业主同意，欲在小区外墙私装烟囱，且高度从三楼直逼三十楼，并且还把三楼的公共用地改建成餐厅经营，更存在了私自将小区加高两层的现象。11月24日，开发商声称是“钻了个空子”但没违法，目前相关部门已介入调查。
业主投诉：多问题难解决
11月23日，“原来开发商想将烟囱直接安装在小区楼体外墙。”一位在碧海盛世大厦居住的业主苏女士一边指着一楼停车场旁堆放的烟囱，一边对记者说，“我们业主根本不同意安装。”
在采访过程中，业主向记者反映，三楼的酒店餐厅实为小区全体业主的绿化用地，现在却被广西碧海房地产开发有限公司私自改建成餐厅进行营业。更严重的是开发商将原本报批建设的29层加高至31层。
随后记者在业主的陪同下上到30楼，看到楼层装修豪华高档，用于酒店客房，而31楼则用于餐厅、办公区、会议室等，但这两个楼层都较为低矮，记者身高一米六伸手就能摸到顶。“这个小区在购买时就把三楼划为全体业主的架空会所和空中花园，现在却被开发商圈起来做了餐厅，”业主高伟告诉记者，原来购房合同上写整栋楼为29层，现在开发商却私加两层变成31层，对整个楼梯结构都产生了威胁。
开发商回应：没有违反条例
当记者向广西碧海房地产开发有限公司负责人范文亮提及烟囱问题时，他表示已经将烟囱安装在外墙的计划取消，改用原来碧海盛世大厦内的排气通道。他还告诉记者，在最早进行建设规划时，确实将三楼用于业主的休闲会所，但在实际卖房时，已经将三楼使用收回所有，不作为业主公摊面积的集体用地，并对他们所付的公摊面积费用逐步退还。
而面对违建加高的情况，范总经理向记者解释，他们并没有私自对楼层进行加高，而是在楼房高度审批时报了29层加了6米的高度。现在只是把6米的高度分隔为两层，虽然没有办证，但也没有出售而是用于自己使用。而且29层也按照相关规定做了楼顶防漏措施处理，并没有违规。
相关部门：已介入调查
11月24日上午，钦州碧海盛世大厦的部分业主，针对“碧海盛世大厦开发商为了扩大生意，把原来规划用于全体业主休闲娱乐的三楼改为经营餐饮酒店并私自加建楼层”的问题，向钦州住建委讨个公道。
当天，记者从钦州市住建委了解到，目前已接到市民的投诉，而他们并没有接到开发商对酒店餐厅建设以及楼层三十、三十一层加建的审批。对于小区三楼是否属于业主的公摊面积还需要进一步核查。若原图纸标注为架空会所是不能改为酒店餐厅，更不能围起来进行私人利益营业。而对于楼层加建的情况将向市住建委法规科和市城建监察支队等有关部门反映，将会继续作进一步调查。
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