天麓湖：我的终极选择——访皇庭·天麓湖准业主邓女士
【基本信息】
准业主：邓女士
居住别墅类型：德式联排别墅
价格：200多万（不含装修费）
购买时间：2014年元旦
总体评价：非常满意，环境漂亮，相关配套设施也规划得很完善，很适合居住。
只要一提到天麓湖，作为准业主的邓女士是最兴奋的一个。“我和男朋友在筹备结婚，一直在挑选着婚房，之前也看了好几处别墅，但就是没有让我看对眼的，直到我来到天麓湖，德式住宅的外立面风格很吸引我，有一种高贵典雅的独特气息，环境很漂亮，加上靠近体育公园，钦州别墅不少，但是背靠高尔夫球场的别墅却极少，整体让我很满意。我看了几次之后，特别喜欢，就立马买了一套德式联排的住宅，现在就是等着装修了。”邓女士高兴地道。对于邓女士而言，天麓湖实现了她的贵族梦，如今忙于定制装修材料的她，与朋友聊天时，都会不由自主去传播天麓湖别墅。
据悉，钦州城市中心区高尔夫球场将会是广西甚至整个华南、西南城市中的绝版球场，稀缺资源绝无仅有。皇庭天麓湖可以被称为钦州较为稀缺的高端绿色人居大盘，拥有绿地面积近60万平方米，被视为钦州中心区天然绿肺、氧吧，同时也是全城最低容积率社区。邓女士表示，她的买房选择也印证了皇庭·天麓湖的品质。
人和春天：总体满意
——访人和·春天托斯卡纳别墅住户卢东
【基本信息】
户主：卢东
居住别墅类型：联排别墅14-8
价格：约合320万（不含装修费）
入住时间：中秋节前一天
总体评价：挺满意的，离市中心近，生活便利“人和·春天的别墅总体来说还是让我挺满意的。”
当问及对人和·春天托斯卡纳别墅的总体印象时，卢东先生笑容满面，对别墅小区的环境赞不绝口。“当初在这里购买别墅，看中的就是这里环境好，治安也很不错，适合家里老人居住和休养。加上这里离市中心很近，周围又有八大场馆，上下班或去娱乐休闲都很方便，也适合我们年轻人居住。”
关于小区内别墅密度高，楼间距太近是否会对住户的隐私或出行造成影响时，卢先生说，“楼间距太近确实给人一种不太像别墅的感觉，但我们在这里买房，主要是用于居住，所以也没有太大影响。”
值得注意的是，联排别墅的每位住户同样是拥有双车库，位于地下停车场。这一停车场是四个小联排别墅共用的一个大型地下停车场，只有一个出入口。当问及这是否会给生活带来不便时，卢先生说目前对于他们家的影响不大，但以后入住的人多了，车一多，一到点，大家集中出入，尤其是上下班高峰期，还是会有点挤。“不过在细节方面还是有些小瑕疵。”卢先生告诉记者，目前他所居住的别墅面临一个最大的问题就是进入别墅后，手机信号非常弱，在地下室或一楼基本搜不到信号，或只有一格信号，这给他的生活带来了极大的不便。“我觉得应该有两方面原因吧，一是这里距离接收信号的基站有点远，加之可能是别墅的墙壁太厚，阻挡了一些信号。不过别墅都是新建的，设备不完善也是可以理解的。
高新钦园:细节待修正
“高新钦园”定位作为钦州为数不多的高端别墅群，其中不乏特色与可赞之处，在调查中，但近日一些购房者却并不看好这座豪园。
人气不足。在附近工地打工的张先生说：“这边看着有点像孤城，特别是晚上，人影都没有，施工车经过，到处是烟尘，躲都没地方躲，要不是在这边工作，我不会呆在这。”
车位设计考虑有缺。看房者黄先生说：“整体不错，但有些细节处理不好，如：联排别墅中双车位的设计，两车位间过道偏宽；双拼别墅中一车位的设计，放一辆车显空，放两辆车却不足；将利用不上的空间最后做了杂物房，有点浪费；别墅原配大门与整体风格不合。买别墅，细节很重要，省得以后心里老纠结。”
市区通道是硬伤。“钦园”位于南珠东大街555号，但实际上南珠东大街尚未修通，至于何时修、修到何时，修通之后周边发展如何等问题，这些对买房者来说都是个难题。吴女士表示，每次遇上火车经过，难过的不是要等几分钟，而是火车过后，所有车一起开动，不知又要跟在多少大车后面吃灰尘。
钦州碧桂园:地段有所减分
选择碧桂园，一是看中它的品牌，另外一个非常重要的因素是其价格的竞争优势。碧桂园不仅在建房选址方面独辟蹊径，其“白领也能买得起别墅”的营销定位一样十分诱人。虽然目前钦州碧桂园还未开盘，但是认筹却在井然有序地进行。据了解，有的置业顾问私下给出低至90万左右一套的惊人价格。这样相当于一套商品房的价格就能买别墅，的确让人蠢蠢欲动。
不得不说，钦州碧桂园洞悉了市场的空缺，它在户型的设计和面积的把控方面的定位另辟蹊径，让普通人的别墅梦不再遥远。然而，就钦州碧桂园目前周边的环境来说，从居住的便利性等方面的角度分析有诸多不利因素。譬如，购房者十分敏感的交通问题，从钦州湾大道一路向北，经过一段狭窄的325国道是目前通往碧桂园的唯一通道。国道上的重型卡车的来来往往，对出入这里的业主来说存在极大的安全隐患。
另外，从碧桂园所处地段目前的情况来说，确实给其减分不少。正如李嘉诚所言“地段、地段、还是地段！”，这句被资深投资人士奉为圭臬的名言，被认为是房产投资的核心所在。作为开发初期的碧桂园，周边除了医院和学校之外，目前并无其他诸如大型购物中心的商业配套，作为投资者，等待区域整体配套的成熟，也许要以牺牲必要的时间成本和机会成本为代价。就钦州目前楼市不温不火的现状来看，与其坐以待毙，不如选择好的地段，为自己的投资上一道保护栓。
让世界向往的“长岛”？
近年来，钦州新兴房地产多以别墅吸引消费者，三祺·长岛花园更是打出了“让世界向往的长岛”的广告语，到底真是否令人向往呢？记者进行了走访。
四通不便。三祺·长岛花园项目位于钦州市主城区河东新区东部，北起子材东大街、南至南珠东大街、东临南北二级公路、火车东站、西到城市在建环城路。东临的南北二级公路是单向公路，属于频出交通事故路段、路面年久失修、经常堵塞，一旦堵车进退两难，节假日更是堵车长队宛如长龙；子材东大街尚未通达本项目，路面仍在修，若是没有小车的住户日常上下班出入非常不便。
八达求远。长岛花园距离市人民政府约5公里、至钦州二中约4.4公里、至八大场馆约3.9公里等，倘若步行其距离却也劳远；由于地处偏远，人口密度低，该项目配置的超市、医院都处在初步动工阶段，竣工之前，两年内，住户日常衣、食、行、医要去到距离足足有7公里的市中心，实为不便。
长岛花园地理区位偏远，目前，周边地区属开发新域，周边绿化度低，沙尘弥漫，大型机械工作时飞沙走石，居住环境的空气质量较差。“在这买房，入住后近三年内将要忍受施工噪音以及尘土污染，出一趟门回来就变成泥人了，我才不会选择在这里住呢！”正在看房的余小姐告诉记者。
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