与其坐而观望不如让利于民
8月5日，广西宣布将适当放宽二套房贷款政策，大力促进住房消费。这也是继绍兴后，第二个对差别化住房信贷调整的地区。其外，还放宽了异地购房提取限制，允许家庭无房的缴存职工提取住房公积金购买一套工作及户籍所在城市以外的住房，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，适时、合理调整住房公积金个人住房贷款最高额度。但是，在目前的经济背景下，仅仅依靠这样的政策，显然无法刺激楼市的需求，更需要房地产商们从被动转为积极主动，让利于民，以取得不俗的销售业绩。
事实上，放宽贷款政策。是政府“让利于民”的做法，以刺激市场的活跃，但是同时我们也应看到，上半年来，不管是钦州的房地产商还是购房者，大都处于一个观望状态。即使是在销售情况似乎向好的情况下，也比往年下滑了很多。但企业市场化运作模式下，关键还是要靠自救。
上半年，除了少数房企举办促销活动外，更多的开发商仍坚守着过往的利益在观望，不愿松口，前几年一些卖得不错的项目，今年都卖得很差。其实，目前的成交量低迷，除了对经济前景不明朗而产生的信心不足外，不少房企坐而观望的态度也成为阻碍需求转化为成交的最大阻力。这也许仅仅是时间上的延缓，开发商普遍的让利行为将不可避免。
有业内人士表示，楼盘让利，利润率是低了点，但房源肯定会被抢走一大批。但如果开发商与购房者同时观望的过程将被无限拉长，在居民收入水平减少的预期下，最终只会将开发商拖垮。在市场成交量已经急剧萎缩的情况下，钦州少数房地产销售仍取得一定成效，很大原因就是他们进行适度让利，促进成交量的上升。居民需要房子住，也离不开地产商。我们需要的是优秀地产商。即使政府有心要救房地产，顺便救一些地产商，但绝不能救那些只会制造烂建筑或坐以待毙的地产商。钦州房地产目前到了白热化竞争阶段，就应该让好的活得更好，让差的淘汰出局，如此，淘汰几个地产商又如何。（晨报记者）
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