投资买房靠的不是运气 是技术——防城港蓝湾财富,价值低估不容错过
买房如炒股
今年以来全国楼市平淡,一向做为投资保值增值性产品的房子已逐步淡出投资者的视野,买涨不买跌的投机心态再次在市场中得到验证。如果买过股票,我们都知道低买高卖,赚取差价的投机原理。绝大多数人在股市中追涨杀跌,收益随大盘指数潮起潮落,收入却甚微。真正赚钱的却是那些在满盘皆绿中冷静分析,以价值分析为基础,寻找到业绩长期增长的预期绩优股,并长期持有的投资者。
记得在2003年时刚刚上市两年的茅台股票,受到大势的影响跌到历史最低价20.71元,离茅台每股净资产12元只差一步之遥。之后的中国股市经历了长达2年半的蛰伏期,小涨小跌持续不断。但从2005年开始由熊转牛,大形势好转的情况下,茅台股票借势上扬,一度飙升到230.55元,溢价几十倍,当初低价买入的买家都赚得不亦乐乎。
如今全球经济增长乏力,2013年全国M2增速13.6%,央行货币超发,CPI年均上涨2.6%,通货膨胀,货币贬值,让老百姓手里的钱越来越不值钱。广西房地产的平淡,有经济大形势的影响,但更多的是因为供量过多,导致价格的稍稍下降,其实在负利率时代的社会,房地产还是我们投资的大方向。
蓝湾财富:预期绩优股
目前我们应该看准时机入市,但到底投哪只“股票”,相信很多人没有谱。依我看,南柳桂就是“绩优白马股”,价格高,投资门槛高,而真正的价值待发现,有增长预期的、值得入手的,只有美丽的南海之滨——防城港。
防城港做为北部湾总体发展规划中的核心城市,早已受到广泛的关注,但当地的楼盘众多,供应量过大,导致当地楼盘价格并不高,这么多项目,我们应该如何取舍,这是个关键。其实我们投资主要看中的就是目前性价比和未来潜力,而身处防城港港口区中心地带的蓝湾财富,就是这么一个质优价廉的好项目。
其实蓝湾财富与当年的茅台很像,土地、建设成本至少超2000元/㎡,配套、及财务、管理成本至少为800元/㎡,最终定价的2980元/㎡起可以说就是成本价,无论形势如何趋冷,都不可能长期跌破这个底线。而此时的入手,就是“抄底价”,投资的是未来发展的前景,投资的是形势转好之后的疯涨。
蓝湾财富:低投入、低门槛
2980元/㎡的海景公寓,总价也就十几万元,这对于想投资的人来说,绝对是超低门槛。十几万在南柳桂,可能连首付都付不起,十几万也买不到什么好车豪车,更不可能环游世界,甚至也就只能买上两三个稍好的名牌包而已。
虽然整体房市趋冷,广西各大城市房价有所下降,但防城港的房价并未重挫,2980元/㎡的价格,还能跌到哪去?2900元?2800元?根据国家统计局的数据,年均下降5%,再翻一倍,也不过是2700元/㎡。在负利率时代,这样的跌幅,是满意呢?还是更满意呢?更何况防城港的房价真的会跌吗?还会跌到哪去吗?5年之后,做为北部湾核心的防城港房价到底会涨到何等地步,我们都不敢打包票,但会低于现在的十几万吗?蓝湾财富,返租服务帮您渡过最难熬的5年,这样来说,不值得投资者出手吗?
蓝湾财富:高收益、高回报
返租5年,年均收益近万元、总收益近5万余元。如果这些钱拿去存定期,不过每年5000元,而且现在可是最艰难的“负利率”时代,您还敢存银行吗?每年20天的免费居住权,随时可来散心游玩,防城港可是广西后花园,上山下海出国游的好地方。这样省心省力,不用打理的产品,既可投资理财,又能度假休闲的蓝湾财富,难道不是您的“抄底”之选吗?
蓝湾财富:大前景、大未来
虽然目前整体房地产走势平淡,但防城港作为北部湾经济区的桥头堡,年初区政府就有文件要大力发展该市经济,现在更是要将北部湾区域打造成世界最大都市圈。广西旅游集团已斥资50亿元打造江山半岛,将带动防城港旅游业的进一步发展。
从长远大势来看,这是触底反弹的必备条件,对于蓝湾财富而言,现在 “底部”基本探明,低价买入蓝湾财富,难道不是顺理成章的事吗?想想之前错过的投资机会,您还在犹豫什么?
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