2014年钦州房地产业迎来三大利好
本报记者刘欣佳
经历了2013年的稳定发展后，2014年钦州的房地产市场何去何从?防城港市房产房地产主管部门表示，钦州房地产业将迎来三大利好。
城市价值提升
北部湾经济区的开发建设、钦州保税港区的运营和开发、国际性中马产业园落户钦州等利好政策，钦州面临着绝佳的发展机遇和挑战；尤其是城际高铁的开通、北部湾城市群的确立和实施，钦州的区域价值和城市核心价值日趋凸显。随着钦州市城市的发展和城区框架的不断拉大，房地产行业在推动城市规划、拉动城市经济增长、提升城市品位等方面起着巨大的推动作用。大环境下钦州市房地产市场受到了不同程度的冲击和影响，但随着城市化的快速发展，房地产行业的发展将进入一个新的起点。
城市价值提升，拉动钦州房地产业大发展。基于北部湾经济区的开发建设，受东盟经济利好影响，以工业港口城市为发展目标，石油化工产业的聚集及其产业工人的进驻，有力拉动了钦州房地业发展，具有很强的对外吸引力。
滨海新城建设加快。钦州政府力图把钦州打造成为具有岭南风格、滨海风光、东南亚风情的高档次旅游度假区、高层次国际商务区和高品质生活居住区，建设成为推窗见海、出门见水、山青岸绿、低碳环保、宜商宜居的魅力之城、生态之城、动感之城、幸福之城。
政府大力支持房地产业
自房地产业在防城港市发展以来，防城港市一直很重视房地产事业的发展，实施一系列优惠政策，大力扶持房地产业发展。近年来，钦州市认真贯彻落实市人民政府于2009年8月印发的《钦州市人民政府关于促进房地产市场持续稳定健康发展的实施意见》等关于房地产开发优惠政策和鼓励政策，充分发挥政策调控作用，确保房地产市场的健康发展。
2014年，为适应房地产业发展出现的新情况，促进防城港市房地产业稳定健康发展，防城港市对项目的规划建设审批开辟“绿色通道”。在项目选址、方案审定、初步设计审查和办理用地许可、工程许可、施工许可手续中，缩短审批周期，做到特事特办，能快则快，方便企业和重点项目办理有关手续。
优先安排房地产开发项目配套设施建设。对已出让土地使用权的房地产项目，周边市政道路以及供（排）水、供电、供气等市政配套设施，优先安排城建计划，优先予以建设和完善。有关单位给予积极配合、提高效率、完善配套服务。
需求旺盛，房价升值空间大
随着钦州各方面的持续发展，城市吸引力不断增强，钦州的外来人口日益增多，购房也正在呈现逐步上升的趋势。
作为北部湾经济区的中心城市，钦州目前的房价低于广西南宁、北海，是全国沿海城市房价最低之一。随着广西高铁的开通，钦州高铁作为一个城市发展中不可或缺的代名词，它不仅仅带来了便利的交通，更是地产财富增长的一个重要道具。从长远看，钦州会因其无可比拟的西南出海通道的交通地缘优势，越来越受到众多国内外大型企业和世界财团的看好。随着港口工业城市的初步成形和迅猛发展，城市化建设水平的不断提高，市民的经济水平逐年增长，对住宅换代需求、享受需求及投资需求与日激增，钦州房地产将得到长足的发展和推动。
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