2013年楼市年度记忆
本报记者 刘欣佳
2013年老百姓最关心的是什么？除了柴米油盐外，也许便是房子。房子关乎民生，也是社会稳定的重要因素之一。所谓国泰民安，居住的满足就象一把钥匙，轻易地便打开了老百姓内心里的幸福之门。小寒已过，春节将至，无论不舍还是期待，楼市的铃铛都已叩响了2014年的大门，新国五条、20%个税、地王、钱荒、十八届三中全会、深化改革……回眸2013年楼市，用跌宕起伏形容是最恰当不过了。上半年可谓“惊涛骇浪”，而下半年整体表现相对平稳。如何看待过去一年的种种变化？纵观2013年的钦州楼市，老百姓购房热情依然不弱，平稳发展是总的趋势。
全国楼市跌宕起伏
2013年房地产市场最突出的特点便是“涨”与“跌”的共存，一线城市房价暴涨高烧难退，三四线城市冷清频现，透出阵阵寒意。
据了解，由于一线城市土地逐渐稀缺、整体供应量减少，购房者恐慌入市、房企扎堆地块等市场环境下，“北上广深”一线城市房价涨幅同比超过20%，房价涨幅领跑全国；内地楼市的火热态势也不仅限于一线城市，南京、武汉、长沙、郑州等部分二线城市房价同比涨幅在10%至20%之间，但整体来说以“稳”为主线；而三四线城市虽然房价有所上涨，但住房市场出现显著滞销现象，导致库存增加，房价逐步出现下跌的迹象，像温州等城市因供求失衡、经济下滑等多重因素的影响，房价连续下滑20多个月。
而2013年，房地产政策经历了一个由“紧”到“松”的过程。
初春，“国五条”出台使楼市调控进入史上最严厉时期；夏末，房地产市场“地王”关键词频出，面对房价上涨过快的压力，国土部要求四季度切实稳定土地市场，严防高价地，抑制地王出现；入秋“以房养老”的话题被炒得沸沸扬扬，部分房价上涨过快的城市在年末不得不又拿出“限购限贷，提高二套房首付”杀手锏达到短暂控制需求，抑制房价增速的目的；而在11月的十一届三中全会的召开，对房地产行业虽无明确扶持表态，但“调控”“房价”等字眼在公开场合消失，“使市场在资源配置中起决定性作用”、“建立城乡统一的建设用地市场”、“完善城镇化健康发展体制机制”等字眼使房地产政策趋于平缓。
钦州房地产在平稳中发展
继经历了2003-2006的起步期、2007-2010年的开发热潮期，在全国楼市冰火两重天的情况下，防城港市仍保持着平稳发展的总趋势。
2013年1-11月，防城港市完成房地产开发投资61.54亿元，同比增长9.11%。全市共有各类房地产开发企业274家，共有房地产项目279个，今年新增了24家房地产企业，市区（含港区）新增加了8个新项目。截至12月6日，新开盘的楼盘项目有“合源九号公馆”、“丰汇广场”、“蔚蓝风景”、“三褀.长岛花园”、“天和府邸”、“中国广西东盟商贸城一期”、“天创.国都”。2013年1-11月新开工面积201.85万平方米，竣工面积94.15万平方米。2013年1-11月全市商品房销售面积为154.52万平方米，同比增长17.91%，从住宅销售的套型面积分布情况看，总体分布以刚性需求和改善型需求为主。
平稳发展的背后并非偶然，离不开防城港市房地产主管部门的努力。
除了正常的动态监管外，防城港市房地产主管部门大力推进了主动服务开发企业活动。为确保完成房地产的开发投资和项目建设任务，2013年分别召开了三次房地产业企业座谈会。并于2013年7月底先后走访了世纪飞龙广场、和美静居等未能开工的房地产项目，认真听取开发企业对项目推进情况及存在问题的汇报，通过座谈会、现场走访形式，及时掌握了房地产开发项目进展情况，加强协调，为企业排忧解难得到进一步加强，做好企业服务工作的宗旨得到有效落实，帮助房地产企业坚定了投资信心。
此外，为展现城市发展魅力，推介优质住宅产品，打造出融合环境、建筑、人文、心理需求于一体的人居经典品牌，推动防城港市人居建设全面、协调、健康、可持续发展，2013年钦州日报联手广西日报报业集团《居周刊》隆重推出钦州市首届十大金牌楼盘评选活动，增强了防城港市房地产企业之间的竞争意识，充分发挥企业品牌效应和示范效应，有利于防城港市房地产楼盘品质的提升，有利于城市品位的提高，促进住宅产业可持续发展。
新闻推荐
（记者徐志强通讯员潘礼明）1月20日，春运启动后第五天，钦州市钦南区安监局、钦南运管所、市公安局交警支队一大队等部门联合深入钦南区客运企业、站场、市公共汽车公司进行一次交通安全再检查，结合通报...
广西新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是广西这个家。